一站式解决方案助力中国企业“扬帆出海”

伴随“走出去”浪潮的不断推进，越来越多的中国企业将视野拓宽至海外，并将之视为第二增长曲线。然而，由于文化背景、法律法规等诸多因素掣肘，企业“出海”也面临着严峻挑战。

在CTP亚太区总监Jaromir Cernik看来，对于“出海”企业而言，最大的困难主要源自于成本、售价和市场响应时间。“如果想要建造海外新工厂，涉及到复杂的流程，包括土地购置、环境法规合规、招标、尽职调查、法律风险分析以及与地方政府签订合同等。”Jaromir Cernik表示，CTP提供“即插即用”的一站式解决方案，企业可以直接入驻其已获得法规许可的园区，大幅缩短市场响应时间。

CTP是欧洲最大的上市工业和科技园区开发商和管理公司之一，随着“近岸外包”业务需求不断增长，于2023年8月开设亚洲办事处。资料显示，CTP于1998年在捷克共和国开发了其第一个园区，并于2021年成功在阿姆斯特丹泛欧交易所启动IPO（首次公开募股）。

根据CTP 2024年三季度业绩报告，2024年前三季度共签署了149.5万平方米租约，同比增长4%。截至2024年9月30日，CTP园区出租率已经达到了93%。数据显示，目前CTP的投资组合中，已有超过10%的园区出租给在欧的亚洲租户，大约占2024年整体租赁活动的20%。对此，Jaromir Cernik认为，中国是一个非常巨大的市场，且这个占比在持续增长。然而，由于中国市场的竞争日益激烈，导致大量中国企业需要去海外生产，并谋求新的发展。