泰达控股城市更新项目正式启动

天津的南门外大街商圈是历史悠久的传统商业街区，随着时代的发展，这一繁华的商业地带面临着更新和重新定位。

近日，泰达控股南门外大街商圈北部片区城市更新项目举行启动仪式。该项目总投资约53亿元。涉及16个2000年前的老旧小区，占地面积约0.36平方公里，包含商业、历史建筑、老旧小区等，其中提升改造老旧小区面积合计约49.19万平方米。项目以打造天津老城核心区城市更新民生样板，复兴南市历史、文化、旅游传统街区，打造国际消费中心城市建设示范区为目标，通过对区域内居住社区改造提升，改善居住环境，补齐基础设施短板。

启动会上，中建三局作为施工单位就保进度、保安全进行现场宣誓。项目的启动标志着泰达控股落实“中心城区更新提升行动”的重要实践迈进向前，再次实现了“盘活存量资产，扩大有效投资”。

泰达控股作为天津市属国有骨干企业，是天津市土地储备最多，境内外上市公司最多，金融牌照最齐全的国有资本投资公司，以“一带一路”倡议、京津冀协同发展、“津城”“滨城”双城发展格局等重大战略为契机，在天津市、滨海新区重点项目建设中承担着重要使命，作出了突出贡献。2021年6月，天津市政府明确支持泰达承担城投职能和作为城市更新主体。2021年8月，泰达控股成立天津泰达城市综合开发投资集团有限公司，聚焦城市综合开发、城市更新与地产开发、轨道城市综合开发三大核心业务。

据了解，泰达控股2023年年内将全面启动滨江金耀广场、河东一机床、南开天拖等城市更新项目的建设，并全力推进Z4线、滨海西站二期建设，达成预定形象和投资进度，为2024年陆续开通运营奠定坚实基础。另外，泰达控股年内将积极推动存量股权、房产、土地的盘活工作，完成闲置房产、土地盘活面积不低于总面积的三成。

泰达城市更新坚持“项目为王、项目第一”原则，集中力量抓开工。除南门外商圈北部片区城市更新项目外，第一机床总厂及周边片区城市更新项目已获得市城市更新领导小组正式批复意见，3月底启动展示区及首批老旧小区提升改造工程。天拖片区城市更新项目正全力推动市城市更新领导小组审议工作，力争在二季度启动新建工程招标，实现开工建设。在此前召开的天津重点推介项目首期集中签约仪式上，总投资额56.76亿元的泰达时尚广场片区城市更新项目进行签约。时尚广场更新项目首期更新工程将提升现有湖区的景观效果，敞开湖区景观，形成连续的公园带，沿湖区布置慢行系统，充分把湖景资源融入到城市当中，美化城市空间，形成城市绿肺。

同时更新项目将对原规划的学校位置进行调整，引入九年一贯制学校，并配备公共停车场。同步优化片区内公共交通组织，形成多个环形路，增加交通畅通性，减少拥堵。针对现有商业体永旺购物中心、泰达MALL、时尚天街等建筑主体，首期更新工程也会进行外立面的修缮、提升和改造，进一步提升商业体活力，全方位展现片区形象。此外，第一机床厂城市更新项目已经签订投资协议，总投资额达 66.2 亿元，预计一季度实现开工。天津市建筑设计研究院有限公司协助泰达控股共同策划了第一机床总厂城市更新项目，并将项目成功纳入了天津市城市更新年度计划。

2023年，泰达控股正紧跟天津市“十项行动”步伐，深入推进项目突围、招商引资、上市公司质量提升等“六项行动”，继续在天津市全面建设社会主义现代化大都市进程中发挥主力军和排头兵作用。