焦玉龙：区块链助力共享租赁时代早日到来

对于传统行业来说，区块链如何助力数字经济，如果我们只能提炼一个关键词的话，我觉得可能是去信任。以我们所处在的房屋租赁行业为例，在这个行业中，一间房的背后有业主，有二房东，有运营的公司，还有租客、合租客等多种角色。这个行业涉及多方参与，但行业里又没有任何的行业标准和行为规范，造成这个行业里作恶成本极低！大家经常会听到黑中介、假房源等普遍的现象出现，背后核心原因就是这个。

我们为行业提供了一套区块链+物联网+SaaS系统的方案，帮助解决租住行业中的信任问题。通过智能门锁采集用户进出门数据，以及物联网设备监测房屋取电的数据，再加上用户自身标签数据，还有他的行为数据，房租履约数据都上传到区块链上，形成一个用户的租住记录区块链账本。房东、二房东、租客、中介公司等各个角色之间就可以通过互相查看链上租住记录，作为依据，来判断是否达成协议。信任成本的降低，造成了生产关系的效率提高，优化了行业的生产关系，进而提高撮合效率，提升行业的生产力。所以，“去信任化”在我个人看来，是区块链给传统行业带来的核心变化！

我们还将区块链技术应用到短租场景中。目前，城市民宿是一个新的业态，是将闲置的城市房源用作短期旅行居住的房间，为解决用电浪费，我们提供一套智能取电方案，可以为民宿主每月节省150元钱。另外一方面，这个方案还能通过取电数据的链上记录，准确真实反映一间房的真实入住率和收益率，进而生成民宿的区块链运营记录账本。当一间民宿有业主、投资人、运营方、住客多方参与的时候，就可以通过我们的区块链共享账本，查看最真实的民宿运营情况，以方便业主、投资人、运营方之间进行对账、分账和结账。

租住行业正在呼唤一套基于信任的行业规范和价值体系。上海凤浩智能科技公司是一家以“用科技点亮闲置房源”为使命的科创企业。凤浩智能希望通过运用区块链和物联网等前沿技术赋能到长短租行业，降低租住行业的信任成本，提高房源供需两端的撮合效率，并且通过数字化运营提高房源管理效率，最终实现闲置房源的去库存，助力共享租赁时代的早日到来。

（本文根据焦玉龙在第十七届中国企业发展论坛中国区块链企业峰会上的发言整理，有删节。）