田园综合体模式是实施乡村振兴的可操作样本

政府工作报告中指出，大力实施乡村振兴战略。科学制定规划，健全城乡融合发展体制机制，依靠改革创新壮大乡村发展新动能，推进农业供给侧结构性改革。2017年年初，田园综合体被写进中央一号文件，成为继特色小镇、农旅结合等之后，盘活乡村资源，富裕农民生活，建设美丽乡村，提升农业附加值的重要载体。田园东方投资集团有限公司创始人兼CEO张诚认为，田园综合体模式符合城乡发展规律，符合党和政府对中国城乡矛盾化解的方向，是实施乡村振兴的可操作样本。

田园综合体模式

为乡村聚集人才

无锡阳山田园东方是田园东方按照2012年张诚提出的“田园综合体模式”投资运营的首个田园综合体项目，2014年开园至今，已成为江苏省知名旅游品牌，被誉为“国内新型城镇化、城乡一体化示范区和乡村旅游新标杆”以及“中国最受欢迎亲子旅游目的地之 一”。

值得一提的是，无锡阳山田园东方不仅仅为本地老百姓提供了就业机会，还吸引了大量大学生返乡创业，比如园区内的“拾房手作”，就是毕业于江南大学的大学生主创的扎染文创空间。

在张诚看来，高学历人群回流，对现阶段农村发展极为重要。青壮年流失，高端人才出走造成的农村空心问题不容小觑。南京大学城市与区域规划系教授朱喜钢认为“人气决定地气”，“人气”既是城市发展的动力，亦是乡村振兴的关键。

张诚深知人才对乡村发展的重要性，他也深知，想要让人才回流，需要为他们创造条件，让人才主动回流。

今年下半年，位于成都新兴镇的“和盛田园东方”田园综合体项目即将开园。项目中的“创智田园”部分，将利用乡村环境，营造成“成都最有创意的田园办公场所”，吸引农创、文创、科创企业及人士入驻，为高端人才返乡提供独特的办公环境和社交场所。

通过旅游产业

带动乡村振兴

我国的城乡问题有其一致性，也有互异性。那么，一个田园综合体模式，是否能普遍适用呢？

在立业之前，张诚先构建了理论，即“综合体思维”。简单来说，就是基于资源和营销，通贯定位和产品，将业务、业态一层层建立联系和组合，构建一个有机融汇的生态场。

张诚认为，在一个良好生态的“场域”里，就会充满能量，形成“共存、互生、相托”的局面。与此同时，在一个成功的综合体里，生态之间的孵化、转化应景而生，创造出无限的可能性。他认为，一个成功的综合体就会是一个能不断发现矿藏的“金矿”。

在张诚看来，中国乡村振兴可以通过旅游产业主要带动。所以，田园综合体就具备了无限的潜能，可以结合不同地区的当地文化和地方产业优势，以文旅为主，产生协同放大效应。

2018年3月9日，田园东方与沙家浜政府、华侨城达成合作，以全域旅游项目和田园综合体项目为抓手，促进城乡融合、促进振兴乡村战略的实施。

田园综合体模式

深贴乡村振兴战略

张诚认为，乡村的振兴，需要更多新业态、新模式、新运营的加入，而田园综合体模式集现代农业、休闲旅游、田园社区等要素为一体，与之不谋而合。

首先，现代农业是田园综合体模式的基础产业。现代农业是田园综合体模式中最重要、最基础的产业，如果田园综合体中没有现代农业，那么这样的“田园综合体”就只是小意义上的“农家乐”。田园东方通过成立农业公司，用企业化思维与农村合作社、农业生产企业、农业服务企业、农户、职业农民多层级合作，建设现代农业产业园为代表的各类农业形态，切实提高项目地农业中单位面积作物科技效益、产出效率、市场效率，保障农业组织和农民在农业方面取得更好收益。

其次，乡村旅游是促进城乡融合的重要产业。党的十九大报告中提出要建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系。大力发展乡村旅游，是实现城乡融合，促进生产要素在城乡之间自由流动的有效方式。

政策层面的新举措，对田园综合体模式中的休闲旅游产业来说，是一个重大利好，也给流转土地的农民和承包土地的企业吃了一颗定心丸。稳定的土地使用权的保障，可以让企业有更多施展的空间。

第三，田园社区留住“美好生活”和“美好田园”。 美好的田园是我国古代人们向往的理想空间，也是现代人割舍不去的精神原乡。农村是我国传统文明的发源地，乡土文化的根不能断，农村不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。田园东方提出的新田园主义“乡朴美学”，正是这种人文思想、精神家园的表达。