洛南县古城玫瑰小镇重点招商项目

古城玫瑰小镇距洛南县城25公里，核心区占地3.6平方公里，重点打造玫瑰主题小镇。项目概算投资20亿元，分2期完成，一期已经建成，目前在建工程包括“一带二区三园”（一带：即浪漫乡村休闲带；二区：即浪漫之旅度假区和小镇综合服务区；三园：即樱桃生态园、花卉观赏园、蟠桃采摘园），二期主要对景区进行深度开发。项目全面建成后，预计年可实现旅游收入一亿元，带动周边农户户均增收2000余元，增加就业岗位1000个以上。

为丰富小镇业态，现拟采取独资、合作等方式，招商建设以下项目：

●洛南玫瑰小镇婚纱摄影基地项目：规划依托玫瑰小镇建成的5000余亩玫瑰樱桃花海、150余亩花溪湖水景、1.5万m2七彩村居墙体彩绘、生态小木屋群等广阔空间和丰富的摄影元素，引进知名婚纱摄影企业，在花溪湖西南岸，建设玫瑰小镇婚纱摄影基地，完善玫瑰小镇浪漫之旅度假区功能。项目规划面积20余亩，建筑面积3000m2，主要建设内容包括：西式教堂、四季景观；大型摄影棚、百合宴会厅；配套建设爱情回廊、心心相印墙、康桥、鹃桥及绿地等爱情元素主题设施，形成集婚纱摄影、婚礼庆典、婚宴酒席、婚旅度假等多种功能为一体的现代婚纱摄影基地。项目概算总投资1000万元。建成后预计年可实现营业收入450万元，利润320万元，税金65万元，投资回收期3年。

●洛南玫瑰小镇异国风情街区项目：规划在花溪湖北岸，建设具有异国风情的特色街区，项目占地面积10余亩，建筑面积1600m2,主要建设内容包括：西班牙、德国、英国、法国、意大利、俄罗斯、地中海、北美等风格的八座异国风情建筑，内设民俗展览展示区、民俗表演区、特色美食区、特色服饰和手工艺品销售区等，打造集民俗、展示、演艺、商业、观光、休闲、餐饮等为一体的异国风情街区。

项目概算总投资600万元，其中固定资产440万元，流动资金160万元。建成后预计年可实现营业收入350万元，利润160万元，税金40万元，投资回收期4年。

●洛南玫瑰小镇名人蜡像馆项目：依托玫瑰小镇旅游景点知名度和游客吸引力，拟在花溪湖西岸建设占地300平方米的名人蜡像馆。蜡像馆以各国政要和当红影视明星为主题，并展现中国古代十大爱情故事主人公蜡像：梁祝化蝶、鹊桥相会、断桥初遇、长恨歌、西厢记、凤求凰、孔雀东南飞、天仙配、嫦娥奔月、红楼梦等。主要建设内容包括：400m2名人蜡像馆；100位名人蜡像。建成后预计年旅游收入82万元（门票50元/人，55人/天），利润60万元，税金3万元，投资回收期3年。

●洛南玫瑰小镇陶艺馆项目：依托玫瑰小镇游客资源及洛南丰富的陶土资源，在玫瑰小镇移民安置点闲置房屋区打造100m2的陶艺馆，包含10套陶艺制作设备。主要内容包括：陶艺制作培训、爱之初陶艺体验和亲子互动陶艺制作。项目概算总投资20万元，其中房屋租赁装修及设施投资3万元，手动转盘、电动拉坯机、窑炉、展架、操作台设备设施12万元，流动资金5万元。建成后预计年收入18万元（20元/件，30件/天），利润7万元，税金1.8万元，投资回收期2年。

●洛南玫瑰小镇人体彩绘馆项目：拟依托玫瑰小镇旅游知名度及游客资源，对现有移民安置点进行改造，聘请知名人体彩绘大师，建设人体彩绘馆。主要内容包括：10m2 彩绘区；20m2彩绘展示区。项目概算总投资20万元。其中房屋租赁、装修等5万元，流动资金5万元。建成后预计年综合收入22万元（30元/人，25人/天），利润12万元，税金0.5万元，投资回收期2年。

●洛南玫瑰小镇橡子凉粉加工项目：洛南县地处秦岭东段南麓，橡子资源十分丰富。洛南制作橡子凉粉已有几百年历史。现拟采用传统手工工艺，年加工橡子350吨，年产橡子凉粉600吨，一部分供应玫瑰小镇旅客消费，一部分进入酒店或包装后进入超市销售。项目概算总投资1000万元，其中固定资产投资800万元，流动资金200万元。建成后预计年销售收入600万元，利润330万元，税金20万元，投资回收期3年。

●洛南玫瑰小镇分布式民俗酒店改建项目：依托玫瑰小镇旅游知名度及游客资源，在核心区的3个村，改建30户民房，建设分布式民俗酒店。项目概算总投资300万元，其中固定资产投资228万元（改建费120万元、室内装修48万元，设施购置60万元），流动资金72万元。建成后年营业总收入324元（入住率按60%计算，住宿单价按300元/间计）；利润105万元，税金5万元。投资回收期3年。

●洛南玫瑰小镇豆腐产业项目：用无污染的山泉水和高品质的洛南大豆加工而成的洛南豆腐，历史悠久，口味鲜美。现依托洛南大豆资源、传统工艺制作豆腐及豆腐相关食品，租赁搬迁后闲置民房改造建设豆制品加工品尝项目，为游客提供健康绿色营养美食。项目总投资80万元，其中固定资产60万元，流动资金20万元。建成后预计年综合收入90万元。利润45万元，税金5万元，投资回收期为2年。

●玫瑰小镇玫瑰巧克力生产项目：依托无污染的优良生态环境和5000亩玫瑰园，美妙地将巧克力和玫瑰相结合，建设玫瑰巧克力加工厂。主要建设内容包括：玫瑰巧克力纪念品商店，出售玫瑰巧克力各类商品及各种带有玫瑰巧克力标志的服装、饰品和小物件等，项目概算总投资390万元。其中固定资产投资50万元，流动资金340万元。建成后预计年销售收入1265万元（100克/20元，纪念品商店500元/天），利润290万元，税金125万元，投资回收期2个月。

●玫瑰小镇玫瑰冰淇淋生产项目：依托无污染的优良生态环境和5000亩玫瑰园，建设玫瑰冰淇淋加工厂。主要建设内容包括：玫瑰冰淇淋制作车间，利用现代化设备将冰淇淋和玫瑰以10:1的比例美妙地融合在一起，制作出美味的玫瑰冰淇淋，隔着玻璃，让游客观赏玫瑰冰淇淋的制作过程，在参观通道的出口，游客可以免费品尝刚刚制作的玫瑰冰淇淋，用50吨鲜花制成150吨精制玫瑰花酱，年产玫瑰冰淇淋1650吨；玫瑰冰淇淋产品展示区和专卖区，游客可以在这里选购心仪的玫瑰冰淇淋。项目概算总投资850万元。其中固定资产投资50万元，流动资金800万元。建成后预计年销售收入1.65亿元（按10元/100克），利润430万元，税金1650万元，投资回收期2年。

●玫瑰小镇玫瑰精油生产项目：依托无污染的优良生态环境和5000亩玫瑰园，建设玫瑰精油生产项目。玫瑰是一种良好的观赏植物和经济植物，玫瑰精油作为其天然提取物可用作高档香料和食品添加剂，具有良好的市场前景。主要建设内容包括：玫瑰精油萃取车间，利用现代化设备将玫瑰花瓣通过水蒸馏法、溶剂萃取法、超临界萃取法等萃取出玫瑰精油；玫瑰精油展示区和专卖区。项目达产后，将1650吨玫瑰花瓣用于生产玫瑰精油，年产玫瑰精油412.5公斤（4吨玫瑰花瓣提炼1公斤玫瑰精油）。项目概算总投资3400万元。其中固定资产投资2000万元，流动资金1400万元。按照玫瑰纯精油15万元/公斤计算，建成后预计年销售收入6200万元，利润2700万元，税金690万元，投资回收期2年。

●玫瑰小镇玫瑰花茶生产项目：依托无污染的优良生态环境和5000亩玫瑰园，建设玫瑰花茶生产项目。玫瑰是一种良好的观赏植物和经济植物，玫瑰花茶有美容养颜、安抚稳定情绪等效果，玫瑰花茶用玫瑰的花瓣或花苞窖制而成，气味芳香，药性平和，具有良好的市场前景。主要建设内容包括：玫瑰花茶生产车间，采用50吨玫瑰鲜花，采用燃气、电加热，年产干花茶10吨，烘干后的玫瑰花茶及时存放入冷库内低温安全保存。项目概算总投资100万元。其中固定资产投资40万元，流动资金60万元。建成后预计年销售收入100万元（100元/公斤），利润28万元，税金10万元，投资回收期4年。

●洛南玫瑰小镇传统手工编织品生产项目：洛南县民间传统手工编织品制作历史悠久、工艺精美、质量上乘，主要有草编、竹编和柳编等。现依托丰富、廉价的原材料及手工艺品制作传统，租用移民安置点居民闲置房500m2编制产品、门面房200m2展示、销售产品，建设玫瑰小镇年产30000件传统手工编织品生产项目。项目概算总投资80万元。其中房屋租赁费6万元，流动资金44万元。建成后预计年可实现销售收入250万元，利润45万元，税金20万元，投资回收期2年。

●洛南玫瑰小镇麦秆画、粮食画制作项目：洛南县麦秆画和粮食画制作历史悠久、工艺精美。主要作品有花鸟鱼虫、伟人肖像、诗词歌赋等。现依托丰富、廉价的原材料及手工艺优势，规划建设洛南玫瑰小镇麦秆画、粮食画民间传统手工艺品生产企业，拟租用移民安置点居民闲置房200m2编制产品、门面房500m2展示及销售产品。年产麦秆画、粮食画工艺品6000件。项目概算总投资76万元。其中房屋租赁费6万元，流动资金70万元。建成后预计年可实现销售收入270万元，利润45万元，税金15万元，投资回收期2年。

●洛南玫瑰小镇剪纸、刺绣传统手工艺品生产项目：洛南县剪纸、刺绣历史悠久、做工精美，其中剪纸属于陕西省非物质文化遗产项目。剪纸产品有花鸟鱼虫、伟人肖像、喜庆团花等，刺绣产品有小孩生肖布鞋、布老虎、布狗娃等。现依托传统手工技艺在洛南玫瑰小镇建设剪纸、刺绣传统手工艺品制作企业，拟租用移民安置点居民闲置房400m2制作手工艺产品、门面房200m2展示及销售产品。年产剪纸、刺绣共60000件。项目概算总投资50万元。其中房屋租赁费6万元，流动资金44万元。项目建成后预计年可实现销售收入120万元，利润72万元，税金12万元，投资回收期1年。

●洛南玫瑰小镇传统手工砂锅生产项目：洛南县砂锅传统工艺已有160多年历史，生产有砂锅、火锅、药壶、吊罐、砂壶、湿壶、羊角壶、炖罐、漏粉锅等形体各异的产品，其产品畅销省内外。现依托传统手工技艺和丰富的陶土资源，结合现代电窑、气窑烧制工艺，规划建设玫瑰小镇传统手工砂锅生产企业，租用移民安置点居民闲置房500m2作为厂房，购买20台电窑机器，门面房200m2展示及销售产品。年产砂锅30000件。项目概算总投资20万元。其中设备投资8万元，房屋租赁费6万元，流动资金6万元。建成后预计年可实现销售收入30万元（10元/件），利润14万元，税金3万元，投资回收期2年。

●古城玫瑰小镇户外拓展训练基地项目：依托玫瑰小镇景区，建设户外拓展训练基地，配套适合儿童及成年人休闲娱乐体验的各种大型拓展训练设施和游乐设施。主要建设内容：建设攀岩网、V型桥、空中滑索、轮胎阵、步云桥、圆秋千、圆吊椅、梅花桥、弹跳床、跷跷板、滑竿速滑、网绳、跨越高网、地面荡木桥、侧爬网链、S型小道、吊桩桥、 空中网绳、攀岩墙、空中断桥、空中单杠等，同时建设露营、野餐等配套设施。项目概算总投资500万元。建成后预计年可实现旅游综合收入230万元，利润170万元，预计投资回收期3年。

●古城玫瑰小镇城堡酒店运营招商项目：玫瑰小镇城堡酒店以俄罗斯风格和荷兰风格为主，规划建设16座，目前建成11座，103 m2 的3栋、133 m2的3栋、180m2的5栋；同时利用民居改造装修的五处洋家乐（每处约100 m2）已基本完成。现拟将区域内城堡酒店和洋家乐作为分布式生态酒店，转让经营权，寻求运营商，购置设备设施，完善配套功能，管理运营城堡酒店和洋家乐。项目概算总投资350万元。建成运营后预计年可实现营业收入300万元，利润180万元，投资回收期2年。

●古城玫瑰小镇观光专线建设运营项目：古城玫瑰小镇距离县城25公里，涉及古城镇红旗、姜村、草店等3个村22个村民小组，东西长约5.4公里，南北宽2.5公里，面积约12平方公里，其中核心区占地3.6平方公里。为了服务游客、完善景区功能，规划在景区内建设3公里小火车观光专线和5公里电瓶车及旅游大巴观光专线。目前线路规划设计已完成，政府投资建设观光专线道路，现寻求运营开发商，购置小火车、电瓶车、旅游大巴及其配套设备，管理运营观光专线。项目概算总投资330万元。建成运营后预计年可实现旅游综合收入180万元，利润120万元，预计投资回收期3年。

●古城玫瑰小镇玫瑰酒庄项目：玫瑰小镇已建成玫瑰栽植基地500亩，后期将发展到5000亩；建成标准化樱桃、黄桃栽植基地2000余亩，后期将辐射带动周边区域发展到10000亩。现规划依托玫瑰、樱桃基地建设年加工500吨玫瑰、樱桃红酒加工厂，配套建设年储藏量3000吨气调库一座，建筑面积450m2的酒吧一处，同时在县城和玫瑰小镇建设红酒销售门店。项目概算总投资500万元。建成后预计年可实现综合收入290万元，利润190万元，投资回收期3年。

联系单位：洛南县古城玫瑰小镇项目管理处

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联系单位：陕西省洛南县招商服务局

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