精工大盘 城市贡献

中铁房地产集团西南有限公司是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司，旗下共有15家子公司，独立开发及合作开发项目24个，土地总投入约285亿元，总资产300亿元，总开发建筑面积超过940万平方米。目前已在成都、武汉、西安、重庆实现区域战略布局，预计到2020年，西南公司“十三五规划”总资产将达到734亿元，销售额将实现400亿元。

中国铁建地产成都320亩的精工大盘西派城，作为公司西派系全新升级产品，是中铁地产西南公司延续西派国际和西派澜岸的豪华精装标准打造的又一精品工程。项目售楼部于2016年9月10日正式亮相，从开工到精装完成仅用时105天；项目样板间与园林展示区10月1日完成，其中样板间从开工到精装完成仅用33天，可以说刷新了“西派速度” 。

在成都楼市上半年销售榜上，中国铁建以6项目，2019套的销售佳绩进军到了销售Top10，除了整体销售情况获得市场认可外，中铁地产西派城更是创下了成都豪宅销售传奇，以13.37亿元的成交金额稳居销售金额排行第4的位置。

精工大盘

市场热捧

西派城项目地处成都市武侯新区交通要塞核心区域，作为成都市首个公园包围的城市豪宅，打造组团喷泉大道步行街艺术街景，拥有全学龄高端教育资源。一上市就续写了西派系产品备受市场青睐的篇章，2016年11月13日西派城项目首次开盘，开盘当日现场成交401套，销售产值约8.5亿元；2017年2月25日，实现二批次开盘，开盘当日成交363套，劲销约8.6亿元。

西派城打造的商业6街以奢味秀、潮尚秀、亲子秀、学趣秀、浪漫秀、运动秀六大模块，营造了主城西南区域最具特色的体验式街区商业。投入了中铁地产最强的招商团队，设计成两横一纵十字街区，外向开放式设计最大限度导入客流，实现了铺铺临街、步步有景。

随着武侯新区居住人口增加，西派城大盘已经集聚了成熟的消费主体，周边四面交通线交织，武侯大道、智谷大道、成双大道、机场快速免费通道以及在建的地铁3号线二期、9号线、10号线等轨道交通相互融通，构建起便捷的交通体系。

上半年，西派城以14.95亿元的备案业绩名列全成都楼盘第二名，创下成都豪宅销售纪录。

区域价值

城市贡献

西派城所在地武侯新城，是成都市定义为“产城一体”的发展新区，经过10年发展现代城市体系已清晰显现，基本形成以总部经济为引领的现代商务商贸业、科技研发服务业、新兴房地产业等高端产业的聚集，成为坐拥50万人口的产业新城、宜居新城。

西派城项目占据了武侯新城外双楠黄金地段，延续了西南公司西派国际和西派澜岸的豪华精装标准，整体规划保持在容积率3.0以下，聘请国际知名团队打造以欧式皇家对称美学为主的社区，以阔朗的大围合式布局实现客群的生活需求。园林景观、功能全方位、分龄式互动组团、儿童功能性延伸设计，满足了高端居住需求，也提升了周边区域住宅品质。目前已形成了以中国铁建西派城320亩大盘为龙头的高端豪宅区，汇聚中产以上居住人口约25万，餐饮娱乐、生活服务、零售等消费需求显著增加。

今年4月，成都调控升级后的首场土地拍卖上，与西派城相邻的地块拍出17160元/㎡的价格，意味着受西派城影响下的武侯新城已占领成都楼市新高地，正在逐步兑现其区域价值。

精工筑造

成就品质

西派城是西南公司西派系产品升级之作。近年来，西南公司以“匠心精神”打造精工住宅，以“为客户提供一个温馨的家”为建筑理念，不断创新产品模式，在西南区域牢固树立铁建地产品牌。

西派城作为西派系的升级核心作品，继承豪宅风范，精工细节取胜。根据产品定位，考虑豪宅大盘的开发思路并利用整体地貌和原有地势，一期组团打造互动式公园景观园林，二期首次将水生态体系引入园林景观中，将跌水、叠水、镜面水景、艺术喷泉、景观泳池、水景喷雾等多重水景体系有机的构建成西派城独特的水生态系统，打造主城区首个现代的岛居水岸生活大宅。同时聘请了顶级的景观设计团队贝尔高林担纲，整个园林设计以傍水而居、以水为魂，缔造有机生态宅院，旨在为业主营造一个可以享受城市繁华、培养自然情怀、追逐艺术前沿、独特水景特色的园林景观。

为进一步提升业主生活的舒适度，西派城项目在西派系原有的基础上，进一步提升了全屋环境控制系统，加入了目前市场上最先进的全屋健康生活系统，西派城二期全屋安装了中央空调通过多系统的运作，为业主提供最健康的室内生活环境，特别设计的门禁管理系统、智能安防系统、视频监控系、WIFI覆盖系统，最大程度地满足业主生活的便捷和安全。

西派城项目不是一个传统意义的精装房，精装了户内、园林，还精装了泛会所和所有公共区域。地下停车体系专门聘请专业设计师进行打造，从美观、安全、人性化、智能等多个角度进行考量，采用环氧地坪，精致吊顶和精装入户大堂等精装配置，还从更多人性化方面进行考量，设置有应急车位、充电桩车位、残疾人车位等。

西派城是西南公司缔造的健康科技、水景园林、自主街区豪华大盘，也是成都市唯一采用盖茨之家智能引擎的住宅，全学龄教育资源引入，成为引领精工品质住宅的风向标。