PPP项目 资产证券化空间巨大

未来PPP项目资产证券化空间巨大，大致有以下两个方向:一是对于能产生稳定现金流的PPP项目可先行先试，通过对PPP项目进行证券化为项目融资，破解项目融资难题；二是将PPP项目投资产生的收益或稳定的现金流，借助资产证券化，转化为可上市交易的标准化产品，增强资本的流动性，便于交易流通和退出。

PPP项目大多为微利项目，但是现在有两类项目的利润较为丰厚，投资有利可图，今后的发展前景也较为广阔，其中之一就是产业园区建设。在利用PPP模式进行产业园区建设时，社会资本全程深入参与，不仅包括前期的规划设计、咨询、土地整理、公共设施，中期的产业发展服务，还有后期的物业管理公共项目维护及公共事业服务，盈利空间较大。此前华夏幸福参与的南京市溧水区产业新城PPP项目平均收益超过15%。

另外一类项目是交通运输项目。据统计，运输业的PPP项目平均利润为9%，超过其他行业，收益相对可观，而且在“两标并一标”的背景下，政府在进行社会资本的公开招标环节中，施工报价不再是唯一的考虑因素，会更看重社会资本的融资能力，希望社会资本能以财务投资人身份参与投资，给施工企业留下了较大利润空间。

此外，预计国内基础设施领域将进一步放开，PPP项目资产证券化也将逐步开辟服务业蓝海。因为可以看到，在政策方面，为了鼓励社会资本参与，基础设施和公共服务领域正逐渐放开，配套改革同步推进。