产业融合 加速特色小镇

本报记者 马国香

中国金融风险控制中心股份有限公司总裁、中国技术市场协会PPP创新产业指导委员会常务副主任单光暄在接受《中国企业报》记者采访时说，优质的产业是小镇立镇之本，文化是小镇之魂，旅游是小镇之美，社区是小镇之生，只有这四位一体，才是真正意义上的特色小镇。

单光暄认为，要充分利用国家各项政策，用PPP模式建设，以特色小镇为中心，以自然环境生态为基石，注重“多元休闲综合体” 旅游度假的开发模式，打造基础产业+特色产业+文旅产业+养生养老产业的多元化全域旅游产业链。

小镇发展根本在于产业融合

特色小镇建设的理念在于“创新”，核心在于“特色”，根本在于“产业”。必须牢固树立和贯彻落实中央提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念, 从实际出发因地制宜，做到“天、地、人”融入一体，找准产业特色、确定产业定位、发展特色产业。

单光暄说，遵循乡镇发展规律编制规划，积极推进“多规合一”，无论是产业布局、土地规划、环境治理、建筑外观、功能布局、能源利用，还是生活设施、现代服务，都要从现代化、人性化的角度着手，特色小镇要做高标准策划、高起点打造。

单光暄认为，发展特色小镇将为农林牧渔等多领域带来新的增长点。比如鼓励开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、户外运动等乡村休闲度假产品；推动观光农业，设施农业发展。通过可透视、可追溯的远程工业化系统，采用互联网销售打造农业品牌体系。

地产业借助小镇完成转型升级

随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，村镇房地产市场依然是一片蓝海。预示着特色小镇建设未来将有着持久的生命力。

单光暄介绍，以旅游特色小镇为依托，能够开发以景区为依托的旅游房地产和自然风景周围的度假型地产，及与景区融合进行旅游地产开发的项目。以生态农业园为依托的地产开发，是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。农业观光园可以将某项农作物、养殖业或手工副业作为卖点，综合餐饮、住宿、采摘、游乐等多项休憩内容，采用“庄园式”地产开发。