高房地价或致空心化

过高的房价和底价可能会导致制造业空心化。比如，一个企业辛苦一年的纯利润是100万元，而去炒房几月内就能轻松进账100万元，如果这种情况成为常态，那么更多的企业家将选择把资金投向房地产，其他行业的发展自然受到压制，制造业空心化也就成必然。在资金缺乏支持的情况下，制造业想产业升级只能是纸上谈兵。

其次，过高的地价和房价增加了制造业成本。虽然中国商业住宅用地和工业用地的体系是分开的，工业用地出让价格较低，有些地方甚至零地价。但问题是，住宅地价和房价很贵，影响企业员工的生活成本，间接影响制造业成本。而且，在大城市特别是一线城市，可用的大片工业用地越来越少，这对制造企业造成了很大压力。