别让实体经济 成为“尸体经济”

我的好朋友夫妻两人都是做实体企业的。

去年底，老公投资近千万元建立了一个环保咨询公司，引进德国和荷兰的环保设备，为农牧养殖业提供污水排放的环保解决方案，一年时间，产值已超过2000万元。妻子则用600多万元投资建立了一个养生薏米酒厂，不到一年时间，其产品供不应求。

然而，两人无奈地算了一笔账：他们投资的1000多万元，如果去年底直接买两套房子，那么现在可以毫不费力地赚钱，总资产也高于创办的这两个企业。而且，更让他们烦心的是：他们至今在北京没买房，原想投资实体企业挣些钱再买房，但是目前除了拥有两个固定资产并不多的企业外，还有负债，公司还面临融资难的问题。他们表示，想放弃实体公司做金融投资。

“尸体经济”，这原是一位企业家在微信群聊天时误输拼音的一个错误，但却被很多企业家所认同：在当下的资本市场，从事实体企业的企业家们为了自救都想方设法地攀附虚拟经济，将会让越来越多的实体企业被抛弃，成为“尸体企业”。

实体经济和虚拟经济的冰火两重天，似乎从来没有这么严重过：上市公司大面积炒房，引发更多的资金脱实入虚，资本市场虚火继续过旺。

近日发布的上市公司三季报披露，2016年前三季度，A股实现盈利的上市公司共计2596家。数据显示，截至2015年第三季度，沪深两市有1199家上市公司合计持有投资性房地产4984亿元，而到了2016年第三季度，沪深两市则有1321家上市公司合计持有投资性房地产6254亿元，同比增幅高达25.5%。其中沪深两市房地产、商业贸易和非银金融三大行业持有的投资性房地产规模最大，分别为2878亿元、608亿元、530亿元。

也就是说，超过1300家上市公司“炒房”达6254亿元。

据分析，除了可增加实际业绩之外，企业热衷炒房还因为企业买房不仅能绕过“限购令”，还可以避税。个人缴纳契税是根据房间面积分别缴纳1%到3%不等，而公司购房都是3%。在持有期间，个人自用房产没有税费，而公司购房每年有土地增值税。以一套1000万元的房子为例，每年要缴纳8万元增值税。个人持有物业可以通过出售、赠与及继承三种方式过户，而公司一般只能通过出售。从表面上看，以公司名义购房总体税负比个人购房高。

那么，上市公司为什么依然热衷炒房？

近日，万达集团董事长王健林的一段讲话引来实体企业官微“群怼”，成为热门话题。

在万达学院开学典礼上，王健林讲述了沈阳太原街万达广场的建设往事：“我在当年总结会上讲过，我们这个事例，比海尔砸冰箱的那个事例伟大多了，砸20多台冰箱才几个钱啊，我们砸了350多个商铺，砸了6亿多元，而且赔的不是6亿多，赔的是10亿多元。”

有好事者在微博上直接转给海尔，海尔官微毫不示弱：“还真没有好好算过在车间工人三年工资还买不来一台冰箱的1985年，张瑞敏砸的76台冰箱对当初几乎发不出工资的海尔意味着什么。但我知道现在身为官博君的我为什么买不起房了。”

实体企业官微共同调侃“买不起房”，又一次印证了实体经济被虚拟经济“攻陷”的现实，再如此下去，可能有更多的实体企业被抛弃，成为“尸体企业”。

再看投资市场的虚火依旧。

“一场宏大的发布会，用精心制作的PPT讲个好故事，融资几十个亿，市场也借机炒作一把。”这是一些业内人士对乐视生态体系布局新业务、新产品时的印象。甚至有人批评乐视是靠发布会驱动的公司，不断在讲故事，不断在融资，但现金流严峻。且恰逢此次乐视金融百人会当天，乐视网股份跌幅达7.49%，位居深市跌幅榜前列。

对此，中企资本汇认为，乐视的大型发布会已不同于当年：一个精心制作的PPT讲了个好故事，能融到几个亿甚至几十个亿，一场宏大的发布会，其实也能微弱地带动上下游相关产业：会展服务业、传媒业及相关用品的生产制造业等。

当然，如果实体经济只能成为资本泡沫这场盛宴中的“外围”，那也真的没有什么可值得庆幸的了。到底是发展实体经济来支撑资本市场，还是靠资本市场虚火来烤热实体经济，这本就是国家战略层面考虑的问题。企业如何尽早低点布局实体产业，这才是经历了资本泡沫洗礼后中国企业家们应该学到的资本思维。