2015年度北京园区 来电咨询量TOP10

北京地区“400来电”最多的10家园区中，有8家跻身全国TOP 10榜单中，其余2家也都在总榜中高居12和13位。不难看出，尽管产业转移的热潮正在不断推进，天津河北两地对于承接首都产业转移做了很多工作，两地园区也广受关注，同时有许多企业已向两地转移，但是从整体来看，企业用户最为关注的区域仍是北京。

【TOP 10名单】

◎ 鸿坤金融谷·企业总部

◎ 新华联·北京民企总部基地

◎ 中关村壹号·科技园区

◎ 经略天则·企业总部

◎ 绿地中央广场·商务办公

◎ 中关村翠湖科技园云中心·企业总部

◎ 中关村东升科技园(北领地)·科技园区

◎ 北京塞隆国际文化创意园·文化创意

◎ 中科云谷园·企业总部

【部分点评】

●鸿坤金融谷

物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,孵化器,写字楼

项目地址：北京市大兴西红门镇寿宝庄

享受政策：税收返还优惠政策；资金扶持政策；人才政策；科研成果奖励政策；金融、文化创意、服务产业等基地重点招商方向产业享受免租期及住房补贴。对入驻的孵化型企业给予低房租优惠；高新技术企业享受北京市高新技术产业相关优惠政策。

●新华联·北京民企总部基地

物业类型：独栋办公楼

项目地址：北京市通州区台湖镇总部基地

主导产业：金融投资,电子信息,生物医药,环保生态,文化创意,休闲旅游,其他

项目评述：新华联·北京民企总部基地位于通州台湖，建设面积约15万平方米，容积率1.18，以31席欧式建筑，为领袖企业定制3—4层独栋总部。花园式企业独栋，引领生态企业办公新时代，成为中国IPO企业CBD总部的最佳选择。

●中关村壹号

物业类型：独栋办公楼,标准化厂房

所属园区：永丰产业基地

项目地址：北京市海淀区北清路沿线永丰产业基地

项目评述：落户此园区的项目，经认定的高新技术企业购置研发设备、开发新技术、购置或自建新成果转化用房的费用及转让技术收入，可享受部分税收优惠；经认定的高新技术成果转化项目，自认定之日起三年内，所缴纳营业税、企业所得税、增值税的地方收入部分,由财政安排专项资金支持；之后两年减半支持。经认定的重大高新技术成果转化项目，自认定之日起五年内上缴的营业税、企业所得税、增值税地方收入部分，由财政安排专项资金支持；之后三年减半支持；符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税；国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

●经略天则

物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,写字楼

所属园区：星湖科技园

项目地址：北京市通州区台湖镇通台路东1号

项目评述：根据当地有关规定，凡是来此投资，按纳税总额形成区级财力，就能按分档比例享受最高60万元财政税收补贴。享受补贴企业，当年上缴税收比上年绝对额纯增500万元以上，再次奖励当年上缴税收形成区级财力较上年增长部分的10%。获得“中国名牌产品”、“国家免检产品”、“北京市名牌产品”、“北京市质量管理奖”等称号企业，税收额达到奖励标准时享受区政府一次性补贴。对被认定为“中国驰名商标”的商标权利人一次性奖励40万元。对被认定为“北京市著名商标”的商标权利人一次性奖励20万元。专利申请人获得国内专利授权和国外发明专利的，按每件进行资助补贴，专利实施项目每项资助10万元。年纳税额在100万元以上且形成镇级财力20万元以上企业的厂长(经理)，按企业税收形成镇级财力的10%给予奖励。

●绿地中央广场

物业类型：写字楼

所属园区：未来科技城

项目地址：北京市昌平区未来科技城南区

主导产业：金融投资,电子信息,能源材料,光电机械,环保生态,文化创意,休闲旅游,纺织服装,其他

项目评述：项目位于未来科技城南区核心，是北区绿地中央广场项目的升级之作，收官之作。是绿地“产城一体”战略规划，顺应实体经济发展大势，立足未来科技城产业高地，致力打造的国际级商办平台。

（本报记者整理、点评）