天津国际物流园：诠释物流生态新概念

2015年，天津推出“现代物流业发展三年行动计划”，根据计划，天津将打造我国北方国际物流新平台，将天津建成“一带一路”的北方桥头堡和京津冀城市群国际物流网络的战略核心。

坐落在天津市津南区，总投资38亿元，占地总面积约4000亩土地的天津国际物流园区，是经天津市政府统一规划、发改委立项、交委批准的具有产权的物流园区，它的建成将成为物流行业的又一新起点。

关键词 物流园区

作为进出货物的集散地和为大型厂商提供采购与分销的物流平台，物流园区在整个物流链条中占核心地位，其功能的正常发挥有利于货畅其流的目标实现。物流园区以其规模大、综合服务功能强，并同时具有物流组织管理和经济开发功能的特点，引起社会各界的极大关注。物流园区按照专业化、规模化的原则组织物流活动，将众多物流企业集中在一起，建立战略协作关系形成跨行业的优势互补与协作，共享相关基础设施和配套服务设施，有利于发展整体优势，实现物流的专业化和服务专业化、集中化。

关键词 生态概念

天津国际物流园区是一座高起点、多功能、全方位打造现代、智能、文化主题生态链式物流园，园区将打造“全国领先的物流生态概念”，为园区入驻企业提供完善的“办公、居住、娱乐、休闲、运动、教育”等配套设施。天津国际物流园区将致力建设成为服务辐射能力强、运转效率快的现代化生态物流智能园区。据了解，园区总规划面积4000亩：一期现货区1000亩、二期贸易区1000亩、三期2000亩。采用商住两用楼、办公楼、大户独栋楼和仓储区。

关键词 集聚效应

天津国际物流园区将众多物流企业聚集在一起，实行专业化和规模化经营，发挥整体优势，促进物流技术和服务水平的提高。该物流园区与工业园区、经济开发区、高新技术开发区等概念一样，具有产业一致性或相关性，拥有集中连片的物流用地空间。

与此同时，作为天津津南的物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施。物流园区依托相关物流服务设施，进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的，流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。

关键词 地理优势

该园区地处天津市中区到天津滨海新区天津港中间位置，是天津港滨海新区塘沽开发区（天津最大的开发区），最近的规模最大的物流园区。周边25公里内拥有滨海开发区、天津港、杨柳青、空港开发区等10多家大型开发区。地理位置独特，离津塘高速、津晋高速出口仅1公里。园区大门面向天津将来的外环线，侧面向天津大道、津滨大道。园区地理位置使得物流交通资源得天独厚，四通八达。根据天津市政府可持性长远规划，本园区特别选址于天津新规划的外环边（正对外环），因现外环路在2017年将改为快速路，大型车辆不能进入外环以里已成为事实。本园区可避免再次挪迁的风险。本园区土地、房屋是自有产权，有土地证、房产证，非租用地（大多数物流园都是政府租用地）确保园区企业可长期持续性发展。

此外，园区内已设有铁路货物站点，是全国极少能享有铁路货源便利的物流园区，为园区企业提供铁路货物资源，同时提供更方便、更低廉的交通工具，创造更大的利润空间。

关键词 货源优势

据了解，本园区已对接天津港，申报保税物流园。同时对接引进天津港区相关企业500余家，为园区物流企业提供国际货源；已对接空港开发区空港保税区自贸区，引进货源企业1000余家。园区周边开发区有滨海开发区、空港保税区、空港开发区、塘沽开发区、天津港保税区、杨柳青开发区等20余家。共计划对接特大型企业、货源企业不低于20家，对接中小型货源企业不低于3000家，这为园区物流企业提供了丰富的货物资源。该园区还将对接全国大型物流园区，与全国各省大型物流园签订战略协议，将全国各省货物在本园区集散中转，为本园区物流企业提供中转货物资源。

关键词 服务优势

从园区了解到，在安全服务方面，本园区特聘武警退役军人为本园区特约保安，标准化军事化管理，定点站岗、巡逻。同时园区内设“公安站点”为园区企业保驾护航。在配套服务方面，园区内设宾馆、酒店餐饮、超市、银行、保险、汽车维修等等，为园区企业提供一站式后台服务。在金融服务方面，根据园区企业各自需求，本园区特别提供：代收、代付、垫收、垫付等业务；小额贷款、抵押贷款、汽车分期贷款、货物抵押贷款等业务；货物险、车辆险、安全险等各类保险；上市IPO服务等。

关于人才服务，物流企业对于人才的需求一直没有得到很大的重视，在传统的观念中，人才的培养是教育培训机构的责任。但是在提供一体化服务的物流园区内，完全可以引入物流专业培训部门，和社会教育及培训机构合作，形成物流人才培养基地。既可以为园区内企业输送人才，也可以为社会提供更多的物流知识，推动物流社会化的进程。因此，园区与相关大中专院校对接，安排高级物流管理培训团，定期开展大型培训，为园区提供人才保障。

现代物流企业面向的是供应链管理环境，没有良好的管理信息系统的支持几乎无法展开在市场中的竞争，但是信息化的风险和巨额的投资又使一些中小物流企业观望不前。天津国际物流园区通过选用高标准设计电子信息屏、交易价格指数平台，为园区企业提供各类有效信息展示，一方面再次引入这些小企业，同时也将这些企业在能力和管理上整合起来，通过整合园区内各企业的信息系统，形成一个统一的指挥管理中心，提高了整个园区工作的效率。此外，园区还特别提供定制服务，园区二期预留约500—1000亩地，为有特殊需要用地、用库、用房的客户预留，为园区企业私人定制。

关键词 智能推广

园区高标准引进世界先进的物流运输管理电子智能软件系列，网上、网下、云端GPS定位，从厂家到物流园再到用户，全网覆盖。园区内各项服务将实行一卡通消费，全力打造世界级高标准、智能化、现代化园区。

借助物流行业圈各物流媒体、各知名线上网络平台媒体、电视平台媒体、各大书刊杂志等大力开展媒体品牌宣传。每周都举办各种大中小型物流宣传会、开发区对接宣传会、货源企业宣传会等，大力开展企业品牌宣传。为湖南商会、福建商会、江苏商会、天津商会、物流商会等各类商会企业家提供商务平台，大力开展商务圈品牌宣传。最值得一提的是，活动期间，前期园区对新业主还将实行低价格买赠的双向优惠政策活动。