美国投资移民：如何选择好的投资项目

美国投资移民：如何选择好的投资项目

2014年8月23日，美国国务院公告2014年财年EB-5投资移民签证名额满员，说明美国EB-5投资移民签证达到每年配额供不应求的局面。自10月1日起，美国2015年年度EB-5配额重新开放，但很多业内专家预测，该年度的EB-5配额很可能会于明年5月份之前即用完，这将迫使很多有意投资美国移民的中国投资人不得不尽早提交申请。

美国EB-5投资移民要求，海外投资者投资100万美元或50万美元（在失业率较高的“特定就业领域”），创造或者维持至少10个美国工人岗位项目，即可申请获得美国绿卡。美国投资移民的一个特性即为风险性投资，即投资人需要承担所投资项目失败的投资风险，如果投资没有风险，例如投资美国国债，即无法获得EB-5投资移民签证。然而，面临众多的投资项目如何选择适宜的项目，避免发生投资风险呢？选择有实力的开发商和区域中心

投资项目中需要EB-5投资人提供融资的是美国开发商，项目运营最终能否成功的关键也在于开发商。因此，需要选择正规有实力的开发商，并需要看看该开发商是否有成功运营项目的经验，是否有良好的信誉。

区域中心（RegionalCenter），是指根据美国1993年“区域中心移民方案”经美国政府核准的“指定区域中心”，通过区域中心在美国“目标就业区域（TargetedEm-ploymentArea，即人口低于2万乡村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区）”，投资移民金额可以下调到不少于50万美元，并且移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定，可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。目前绝大部分EB-5申请人都选择了通过区域中心投资的方式。目前，美国获批的区域中心已经超过300家，在如此众多的区域中心中选择有实力的区域中心是非常重要的。这需要从以下几个方面来看，比如，看该区域中心有没有跟政府合作，是否被美国政府认可；看该区域中心是否有专业完整的团队，包含有经验的商业经理、律师、会计师等完整的团队；看该区域中心是否有成功的项目运作经验。选择经济上可行且可靠的投资项目

考察投资项目可以从经济可行性、融资架构、创业就业人数、是否获得政府支持等多个方面来考察。

从经济可行性上，适宜的投资项目应经过扎实的经济可行性分析，具有商业上的运营价值。

从投资项目融资架构来看，看投资项目是否有适宜的融资来源比例，看分别来自开发商、银行贷款和EB-5融资的比例，其中来自EB-5融资的比例一般不要超过50%。

从创业就业人数上来看，要看投资项目所创造的就业人数是否多于EB-5投资人获得绿卡所必要的在美国创造就业人数。多出的就业人数越多，相应安全系数也就越大。

从政府支持角度来看，看投资项目是否获得政府的书面支持和认可。

另外，选择好的投资移民服务中介，有助于鉴别投资项目的真实性和可行性。甄选服务中介时，要看该中介公司是否有成功案例及成功案例的比例，考察其背景实力、专业水平及诚信度，看该中介的团队是否完整可靠，是否包含律师等专业人员。不要盲目听信移民中介公司的宣传材料，尤其是保证某投资项目100%成功的许诺，往往这种承诺是不负责任的。好的开始是成功的一半，选择好的投资移民服务中介，有助于顺利选择好的投资项目并最终获得绿卡。（作者单位：德恒律师事务所）

贾辉中国人民大学国际经济专业学士,中国政法大学法律硕士,美国纽约大学法学院法律硕士（LLM）。

在公司领域，曾为多家跨国公司在中国的投资活动提供法律咨询服务；在并购领域，曾代表多家中国大型石油企业参加多起境外并购交易；在国际贸易纠纷解决领域，曾代表一家中国大型上市公司参与在加拿大发起的复合地板反倾销和反补贴调查。他还代表过多家外国公司参与过在中国发起的冷轧板反倾销案、铜版纸反倾销案、聚酯薄膜反倾销案、光纤反倾销案、双酚A反倾销案等。