天津国际企业公园助力智慧企业发展

天津国际企业公园助力智慧企业发展

在美国的硅谷、印度的班加罗尔等世界主要科技产业中心，公园式生态办公已经成为高效商务、知识经济的代名词。这股生态办公浪潮继北京、上海等城市获得认同后，现已正式登陆天津，一轮崭新的商务办公革命已悄然兴起。而掀起这场新型办公模式革命的领潮人正是2011年落户于天津武清区的“财富兴园·天津国际企业公园”。

它以800亩生态公园的超凡气魄，超低建筑密度的纯别墅办公建筑群，为企业提供一站式公园服务，引领21世纪“纯别墅生态办公”的新浪潮。

天津首创国际企业公园

富兴集团是一家主要从事地产开发、汽车服务、公益事业的大型民营企业集团。2011年1月，富兴集团响应京津冀协同发展战略，以推动天津地区的产业发展，成功嫁接其在北京、上海、武汉、沈阳、长沙等地成功运营的“财富兴园”产业园品牌和“富兴地产”高档住宅品牌移植天津。当年，总投资2亿元、占地面积800亩，总建筑面积90万平方米的总部产业聚集区项目———“财富兴园·天津国际企业公园”，便成为天津第一家园林式中小企业总部基地。

值得一提的是，“财富兴园·天津国际企业公园”从建设初期就受到了天津市、武清区及下朱庄镇三级政府的重视和欢迎。尤其是“十年税收减免、百万资金奖励”等行政优扶政策。经过四年的发展，“财富兴园·天津国际企业公园”已经成为集企业智能办公、高科技产品研发、信息集散、企业总部于一体的京津冀城市高速走廊的一个标志性产业聚集区。

资源集约企业社会化

“与消费型地产相比，产业地产的难点在于投入大、见效慢、定位难、规划与开发要求高，而这些，显然是大多数投资商所不愿意看到的。”财富兴园（天津）置业有限公司总经理颜文胜称，“与房地产开发相比较，800亩土地用到科技园的建设上，地方财政看似要少收入很多钞票，‘但前者是一锤子买卖’。”颜文胜总经理还给记者算了一笔“账”，“招商引资平台搭建好之后，800亩土地可引进800—1000家企业入园，运营后预计年产值超过50亿元，每年税收超过5亿元。与传统模式的工业用地比较，资源集约化使用后的单位面积产出率至少可提高3—5倍。”

据了解，国际企业公园offi-cePark已经成为总部基地升华后的新型模式，既有概念上的创新，又便于以后在其他城市和地区的复制，且真正意义上引领更多有智慧的成长型中小企业快速发展，并希望能借助这种新型模式，帮助企业突破中小企业发展瓶颈，帮助企业选择适合的资金来源、合理地使用资金以及最小的企业运营成本，使企业以最低的财务成本获得最恰当的资金支持，协助中小企业实现高速发展。

新模式与企业共赢时代

据了解，财富兴园项目作为天津市政府、武清区政府的重点建设工程，拥有大量的扶持和优惠政策：园内符合资助条件的科技型中小企业，将得到资金的奖励；园内优秀企业可享受担保机构提供的金融担保；从企业入园之日起，十年内每一年都会享有不同幅度的税收扶持。此外，入区企业还可享受资金补贴以及户口进津等优惠政策，为企业持续发展创造了不可多得的机遇。政策即时执行的魅力赢得了众多成长型企业的追捧，在园区尚未正式开园运营的情况下，至今已实现税收缴纳6200万元，30多家前期入园的企业已经享受到一企一政的礼遇和一月一返的奖励。

另外，“财富兴园·天津国际企业公园”提供给企业的不仅是新颖独特的建筑实体，还有富兴集团运营管理的服务支撑。这也是此种新模式的主导优势。为了给入园企业提供更加优质和贴心的房屋，创造持续发展的软环境，公司以运营商的身份联动金融单位、高等院校、风投基金、科研机构等单位的优势资源，搭建园区展示平台、创业辅导平台、人力资源平台、投资基金平台、信息服务平台、咨询管理平台、技术创新平台等运营平台，为入园企业提供全方位后台支持服务。

借自贸区实现发展目标

市场化运作，行政力推动是“财富兴园·天津国际企业公园”招商运营之本。该公司依托京津强大经济优势形成的合力、天津优势产业链形成的推力、天津创新驱动造势发展形成的动力，整合项目区位、规模、交通、产品、环境、政策、服务等多项优势，联动天津商务委、招商局、投促局、科委、企业服务中心等政府招商机构，共同组建强大的联合招商办公室，一起走出去、请进来，北上北京、南下深圳，内引外联，请客上门，在项目开园前已引入企业38家。目前正在与北京中关村科技园区管委会、北京亦庄开发区管委会、深圳市电子商务协会等部门联系对接，深度洽谈引进业内领先的品牌标杆企业，保障园区于2015年初实现整体开园运营。园区正式开园运营后，将开启以产业集群、人力集中、资本集合、资源集约的全新产业园运营模式，初步形成完善的电子商务和文化创意产业链条，有力地推动财富兴园设计运营愿景的全面实现。

“财富兴园·天津国际企业公园”将借助天津自贸区获批的重大利好消息东风，以集团总部搬迁北京为契机，以京津双城为事业核心，发挥多年积累的产业地产成功运营经验和跨国、跨区域、跨行业的资源优势，筑巢引凤，充分发挥搭建政府和入园企业之间桥梁和纽带的作用，实现政府、入园企业、运营商三方共赢的格局，使京津结合区派生的人才、资金和信息流强势合流，形成京津塘城市走廊经济增长最具活力的地带。预计2015年财富兴园整体运营后，园区将引进企业180家，其中创新型科技企业120家，科技小巨人企业30家；实现税收2.8亿元，解决当地2000余人就业，确保建成一个项目，引进一批企业，吸引一批人才，带动一方经济发展。