中国企业可用“超级杠杆”投资美国房地产

中国企业可用“超级杠杆”投资美国房地产

在中国企业走出去的大背景下，特别是在今年APEC会议、G20峰会之后，“互联互通、谋求共赢”成为国内企业特别是国内地产领军品牌共同的声音。为助力中国企业打通出海渠道，实现中国地产企业“走出去”的战略目标，2014年12月20日，由人民网、中国房地产行业协会主办，亨瑞集团承办的“首届中国地产全球化暨海外投资高峰论坛”在北京人民大会堂新闻发布厅举行。原中华人民共和国建设部副部长兼国家土地管理局局长邹玉川，国务院参事、全国工商联原副主席保育钧，国务院发展研究中心原副主任侯云春，汇力基金董事长、原中房集团董事长孟晓苏等政经要员出席了本次会议，与会议主办代表，人民网副总编辑徐辉、中国房地产研究会副会长胡志刚，会议承办方代表，亨瑞集团董事会主席HenryZou及绿地集团、北京建工集团等国内百强地产集团董事长、副总裁及高管，北京地产界、投资基金界等数百位知名人士齐聚一堂，共同探讨中国地产海外投资发展方向，为中国企业开启全球化和前瞻性的新视野。主办方代表、中国房地产业协会副会长胡志刚发表了题为“中国地产海外翱翔之路”的演讲，他指出，在当前国内房地产市场跌宕起伏的形势下，越来越多房地产商把目光投向海外，到海外投资房地产，并已一举进入千亿元阶段。会上还宣布了国内首个地产全球化资源平台———中国房地产国际联盟正式成立，为出海企业提供强有力的支持。同时，由亨瑞集团发起成立的北京大学亨瑞国际交流奖学金也正式启航。在圆桌对话环节，美国驻华大使馆原商务参赞StevenHendryx以“利用‘超级杠杆’投资美国房地产”为题发表了演讲，凭借其对美国经济的独到理解和深厚的金融专业背景，为在座嘉宾详细分析了利用EB-5“超级杠杆”投资美国房地产的巨大优势。他指出，凭借EB-5融资6%—7%的贷款利率、无连带责任担保及长达5—6年的贷款周期，可以实现更少的股权投入和更佳的投资回报，并同时解放信用额度、降低贷款利率、延期支付利息，获得更长的资金使用期限。随后，会议现场举行了人民网海外地产频道全新上线仪式，首届“中国地产全球化暨海外投资高峰论坛”第一日的议程圆满落下帷幕。