高房价若坍塌高利率必破灭

高房价若坍塌高利率必破灭

（上接第一版）近期A股市场的波动式上涨已经证明了这一点。而从长期看，陆续从房地产业撤离的资金必然会分散到不同的领域中，寻求更积极或是更稳妥的赚钱方式。这也就意味着会有相当一部分资金流入实体经济。

过去，资金大量撤离实体经济的原因是因为“炒钱”比做实业更赚钱。当资金成本大幅度下降的时候，实体经济就会变得有利可图。资本，特别是民间资本回流实体经济的意愿就会加强。西南财经大学等研究机构近期公布报告显示，2013年我国民间金融市场规模超过5万亿元。这些资本主要是流向了房地产相关领域。如果这些民间资本流入实体经济，将为实体经济带来巨大的活力和能量。

在大量民间寻找新赚钱渠道的同时，中央政府的简政放权为其进入实体经济创造了条件。仅在中央政府层面，从2013年全国“两会”期间到现在，国务院已经先后取消和下放7批共632项行政审批事项。而正在启动的营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”改革，则会让更多的创业者直接感受到便利。

作为简政放权的先行地区，滨海新区和上海自贸区的简政放权力度更大。4个月前，滨海新区成立了全国首个“行政审批局”，将分散在18个不同单位的216项审批职责归并为“一局一章”。用1枚“审批专用章”取代了原来的109枚审批公章，相当于为百姓办事减少了108道手续，预计一年就能给百姓减免行政事业性收费近1000万元。与2013年9月发布的2013版负面清单相比，2014年7月出台的上海自贸区2014版负面清单，其具体管理措施就从190项缩减为139项，调整率达到26.8%。数据显示，上海自贸区一年内新设企业数量超过1.2万家，超过原上海保税区20年的注册数量。特别值得注意的是，自贸区内2014年1—8月份入驻企业的数量同比增长10.9倍。

在一些地方把目前的房地产困局当做危机，千方百计设法救市的同时，资金价格的下降与政府的简政放权一同为实体经济复苏创造了基础性的条件。从更长远的意义上看，这才是中国发展的根基。因此，所谓房市危机，正是中国实体经济的生机，对于房市不救也罢。