广告人李鹏：拴在房地产的绳子上

广告人李鹏：拴在房地产的绳子上

早上5点，揉着惺忪的睡眼打开手机并开始洗漱，牙刷还在嘴里手机就响了起来，为了不吵醒还在熟睡的妻子，他只能尽快接听并压低嗓音，“一会儿到了就把车停楼下吧，咱们5点半准时出发。”启元道和广告有限公司总经理李鹏的一天就这样开始了。

“刚才打电话的是司机，一会儿要去石家庄出差，为了躲开交通高峰只能早起。”20分钟后，已经穿戴停当的李鹏一边下楼一边跟记者交流，到了楼下直接钻进已经等在那里的汽车向目的地驶去。在车上助理递上早点，“其实我很喜欢早餐时光，只要时间允许，我一定会边看新闻边悠闲地给家人准备食物，等他们起床后一起享用。但自从过了2014马年春节，这样的享受基本上没有，比如说现在，就只能买些早点凑合一下。”李鹏说。

和普通的广告公司不同，启元道和专攻房地产企业广告，负责对房企的项目进行宣传和推广。在该行业已经超过10年的李鹏说，今年的形势不容乐观，“对于房地产行业来说，一般过段时间就有个调整期，在这个调整期里有些震荡是很正常的，今年房地产企业不景气，随之而来就是对我们这些下游企业的影响。我明显感觉到今年的‘活’不如往年好接，而且已经在做的项目里还有突然就撤单不做的现象发生，我们现在也比较注意选择合作方了，央企是第一选择。”

李鹏告诉记者，过去几年房地产行业非常火爆，随之催生了很多下游的广告和推广公司，一些公司并不具备完整的技术和服务能力，只是有关系能接到项目，而他们接到项目后也并不做，而是转包给别的公司以赚取中间费用。现在的环境下，一些完善的房地产广告和推广公司都开始捉襟见肘，技术力量不够或有短板的公司有的已经青黄不接，而那些之前靠赚中间费用的公司，开始死掉。

事实上，启元道和成立并不久，李鹏告诉记者，因为不景气，他身边有的朋友处理掉自己的公司开始静观其变，但就在这个时候，他却从之前已经工作很久的房地产广告公司跳出，创立了自己的企业。

“我就是要在这个很多人开始冬眠的时候冬泳。”李鹏说，“这一定不是冲动或赌博，对于做企业的人来说，企业就是我们的饭碗，绝对不可能拿自己的饭碗开玩笑。否则那将是非常愚蠢的。”

虽然并不景气，但李鹏的自信还是源于市场，“现在企业做市场一定要细分，不能粗放式经营。并不是所有的房企都出现了问题，我们要看到，大企业特别是央企实力毋庸置疑。而且从合作的情况来看，大企业楼盘项目的操盘手学历高、能力强且极富契约精神，他们不会像一些小企业那样盲目扩张，而是在项目筹划初期就留下足够的经费以保持项目的完整性。而同时我们还要看到，越是不景气，很多房企越是要借助我们这些广告和推广公司。因为他们要依靠我们的宣传和推广来尽量扩大销售、挖掘购买力，同时尽快回笼资金。这些都是我们的机遇。”

李鹏透露，近日在河北召开的房地产业会议上，参会的大多数业内人士认为，房地产业依旧是可持续发展的行业。

上午9点，李鹏已经进入位于石家庄的某房地产企业会议室并开始了对该企业楼盘广告策划方案的探讨，记者发现，方案讨论过程中从源头想法到实施细节无论巨细，李鹏都会亲力亲为。

“没办法，现在是企业的发展阶段，能节省的就要节省，所以我会尽量多做一些。”李鹏对此表示，“我之前也是做技术出身，现在也兼任技术总监，而且这个项目是我联系的，还在初期，所以我盯的就细一些。不过这样的状态不会太长的。”

经过一天的工作，回北京的时候已经是夜色阑珊。汽车飞驰，色彩斑斓的霓虹灯将车窗镀成五光十色，“多漂亮啊，希望我的企业之后发展也能像这样多彩。”之前与客户吃罢晚饭有些微醺的李鹏摩挲着车窗对记者说，“其实我们的行业没有很多人想象的那样灯红酒绿，就像刚才那顿饭，客户加上我们一共8个人，餐费几百块钱。”

回到北京，李鹏又去了办公室，那里一组工作人员正在等待他讨论另一个广告设计方案。“但这样通宵的工作不一定会换来结果，现在的环境造成一些房企资金链紧张，有时会突然撤单，我们再努力也可能什么都换不来。”

“像今天这样早起不算什么，通宵工作是家常便饭。我发现，夏天早上天亮的真的会很早，早的超出我之前的想象，凌晨4点就会大亮，我们就可以关掉灯了。”