楼市拐点是不是真的来了？

楼市拐点是不是真的来了？

“五一”小长假，北京楼市在寂静中度过。相关数据表明，北京二手房价格已经连续4个月下跌。受此影响，北京一手房市场发生分化，部分楼盘不得不通过变相打折的方式“以价换量”；而在上海，楼盘降价现象也开始蔓延。 和往年相比，这次的拐点看来是真的？ 4月29日，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社共同在京发布的房地产蓝皮书《中国房地产发展报告No.11（2014）》认为，2014年房地产市场将进一步分化。 这份报告预计外来就业人口占比较高的大都市房产特别是住房市场量价齐升，而大多数普通城市房产成交量和价格将保持相对平稳态势。一些缺乏产业支撑且前期片面造城的城镇，房产供过于求的泡沫化风险将大大增强。 在居住城镇化高潮到来的同时， 房地产调控方向也将围绕居住城镇化这一主题展开，一是房地产领域税费优化改革有望推进，在重庆、上海等城市房产税试点基础上，以包括普通存量住房为征税对象的过量住房持有税有望在重点城市开征；二是特大城市特别是超大城市限购限贷政策将延续；三是城市土地供应制度可能有较大调整；四是保障性住房供应有望多元化、常态化。

（相关话题见第十四版）

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