西湖历史建筑利用两难

西湖历史建筑利用两难

杭州西湖作为世界文化遗产，周边名胜古迹、名人故居众多。在今年一月份关停的几十家会所中，就有相当数量在历史建筑甚至是文物保护单位内。相关专家表示，此次重点打击那些把文化遗产、风景区、公园这样的公共领地占为私人己有的行为。

文保单位设会所

2004年起，一场奢华消费风在西湖周边悄然刮起，一批高端会所在西湖周边陆续经营起来。它们隐藏在公园里、树林边，甚至不乏栖身文物保护单位内。行走在西湖边，不经意间就能碰到一两家这样的会所。

顺着南山路往前走，一道院墙上“1917花园餐厅”的霓虹灯广告非常醒目。院内，一幢奶黄色的别墅上用英文和繁体字上书“花园餐厅”。这幢别墅原来叫“膺白楼”，旁边一块2004年5月由杭州市人民政府立的石碑上显示，这是民国初期名人黄郛的旧居，为市级历史建筑。

继续前行，位于涌金门、有着上千年历史的涌金楼，是北宋正和617年杭州知府徐铸所建。北宋时期为翰林学士领受庆宴之地，南宋为考取进士、状元之后举行状元宴的酒楼，盛极一时。2003年经过修缮改造之后成为一家会所，如今也是大门紧闭。

位于三台山路由阿里巴巴创始人马云于2006年发起、号称浙江第一会所的江南会，整个面积2000多平方米，共7座小楼，此前西湖的旅游景点先贤堂所在地，供奉杭州历代先贤。

一位知情人士告诉记者，此次关停整顿之列的会所不乏在历史建筑和文保单位内，北山路历史文化街上的抱青别墅、菩提精舍、大宅门，南山路上的御尊园、学士居、凝香居等都属此列。

利用难题凸显

根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》有关规定，在符合保护要求的前提下，可以对历史建筑进行合理利用。

杭州西湖名胜风景区管委会宣传部童部长在接受《中国企业报》记者采访时表示，他们当初在对高档餐饮项目进行审批时，要求经营者必须遵循两条原则：一是私人会所要对外开放；二是不能改变原先旅游景点的建筑风貌和结构。此前，因一景区需要经过江南会而受到保安的阻止，接到游客投诉后，他们对此进行了整顿。管委会明文规定，景区场所必须向社会开放，不得设立消费门槛，并以“可进入性和可消费”为原则。

会所关停不能一概而论。浙江大学旅游学院旅游研究所副所长周永广博士在接受记者采访时表示，无论是历史建筑、名人故居等，就保护而保护是非常难的，也是保护不好的，应该在保护中合理利用。特别是那些偏僻的、不为大众所追捧的历史建筑或者名人故居等更应该利用起来。此次政府打击的是在世界遗产保护地、公园、风景区内，并把这些公共领地占为己有、采取封闭式的、供私人享用的行为。还湖于民、还景于民，实际上就是把这些被私人占用的公共领地还给大众。

记者了解到，作为此次西湖会所转型的示范单位，刚满月的西湖会每天的营业额只有5000到10000元，该会所不设最低消费，一杯茶最低只要18元。

周永广表示，历史建筑利用关键是如何适度。他说，一个茶馆，如果收费一个人100元，甚至再高到200元，有的游客还消费得起；但是如果最低消费500元，甚至1000元，这显然与大众的消费水平差距太大，是无法接受的。但是，如果价格太低，面对高租金、高运行费，经营者也承受不了，“这是一个两难的抉择”。