北京试水老年公租房试点项目

北京试水老年公租房试点项目

在整个养老市场需求中，有一个很重要的群体，就是中低收入群体。怎样解决好这个群体的养老需求，需要在住宿条件、服务条件和政府补贴力度以及老人承受能力之间寻找微妙的平衡点。北京在这方面已经开始了积极的尝试。

汇鸿家园公共租赁住房项目是北京市老年公租房的试点项目,由北京市天成住宅合作社建设。项目位于朝阳区常营乡成熟社区，具有优越的地理位置、便利的交通环境、成熟的配套设施和方便的生活条件，特别适合老年人居住，充分体现了政府对低收入人群的尊重与关爱。

项目从居住方面充分考虑了如何解决未来社会老龄化问题，立足于居家养老、社区养老的理念，体现了政府为有效缓解养老服务如何进入社区、提高老年人生活品质所做的努力，是在福利社会化道路上的积极探索和实践。

老年公租房共有三大设计特色：一是充分发挥区域特色，建立以人为本的安居环境。项目距北京天安门广场19公里、距繁华的国际商务区（CBD）10公里，周围商业配套齐全、生活便利，距社区卫生服务站仅200米，从规划选址上更为现实地解决了老人居家养老、社区养老等问题。二是创造良好的邻里生活场所。为满足相对密集人群的室外空间环境的要求，通过空间节点、景观步道、中心花园等景观规划要素，形成内部与周边环境融为一体的和谐社区的设计。三是细化功能分区，营造良好居住环境。在公租房最大户型不超60m2的标准上，提供适老型公租房户型。

首层设有设施齐全的公共服务用房，如餐厅、阅览室、理发室、棋牌室、医务室、洗衣房、健身房等，空间宽敞、实用，方便为老人使用并提供便捷贴心服务。走廊设无障碍扶手，并设置无障碍公共卫生间，每个功能空间都能满足轮椅的回转半径，方便老年人使用。

标准层根据老年人的体力、精力开始衰退，外出活动开始减少等特点，采用南向居室、北侧走廊的布局形式，争取更多阳光，满足老人居住的阳光要求；户型以一居为主，少量两居，户型规整，居住空间及设施齐全；楼层中部设有1600KG的担架医用电梯，方便老年人使用；走廊宽度为1.8米，加设连续扶手，地面防滑，有踏步处加强照明，灯具为长效节能灯。

北京市天成住宅合作社建设的汇鸿家园公共租赁住房项目在2011年中国首届保障性住房设计竞赛中获得三等奖。同时，作品参加了第十届中国国际住宅产业博览会的图片展。（天成）