　　消息人士称，“重建阿房宫”并非空穴来风，而是方案遭决策层否决。遗址旅游地产旧开发模式遭遇天花板，新模式亟待破题。

阿房宫380亿拆与建：文化地产开发烂尾调查

来源：中国企业报　　作者：本报记者张艳蕊

一则投资380亿元重建阿房宫的消息引发的轩然大波无法在短时间内平复。

9月中旬，西安市西咸新区沣东新城。一位当地村民告诉《中国企业报》记者：“原来那个（阿房宫景区）拆了，花了两个亿；现在又说要用300多亿重建，谁知道咋回事嘛！”

而在此前，陕西省西咸新区沣东新城管委会（以下简称管委会）已公开回应：“西安380亿元再造阿房宫系媒体误读。”

《中国企业报》记者实地调查发现，引发舆论广泛关注的是管委会和北京首创集团签订的计划投资380亿元的合作协议。这之前，当初投资两亿元的阿房宫景区项目在运营13年之后，最终被拆除。对于一拆一建，质疑声一直不断：有人认为这是一次“烧钱”的游戏、同一主题下的大规模重复建设，也有人认为这是企图靠开发文化遗址抬升周边地价。

一个依托文化遗产概念打造的景区，缘何会发展至如此两难境地？又有多少文化遗产景区正上演着阿房宫一样的故事？为此，《中国企业报》记者经过两个月的采访，试图还原一个烂尾文化景区的曲折故事。（下转第四版）