酒店业将面临洗牌东方地毯布局转向

酒店业将面临洗牌东方地毯布局转向

“城镇化是酒店业发展的最大动力之一，也是酒店业洗牌的过程，酒店产品不论数量、结构还是类型均要做出调整。与酒店业共命运的地毯业态也将发生转变。”东方地毯集团有限公司董事长韩洪亮在接受《中国企业报》记者采访时指出。

在城镇化下酒店结构迎来新调整

“酒店业和国内宏观经济的关联度特别高。新型城镇化是在这宏观背景下的重要举措。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱指出。

中国著名城市战略专家、国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎在接受《中国企业报》记者采访时则表示，研究城镇化主要是从人口流动角度来说的。西方发达国家特别是城镇化水平很高的国家，一个很重要的特点是在城镇化发展的过程当中培育了一个非常庞大的中产阶级阶层。满足中产阶级这个阶层生活工作需要的一种形态包括产业形态，它是所谓的橄榄型的，两头比较小、中间比较大。

“随着中国一大批的城市里一些人过渡到中产阶级，也伴随着许多农民工在城市里安居乐业，酒店数量的结构类型将会发生变化，也就是满足于中等收入的这样一些人的酒店数量将会占了更高的一个比例。”冯奎分析指出。

在新一轮的城镇化发展过程当中，中部特别是西部的城镇化发展速度会比较快，尤其是随着中西部旅游产业的进一步发展，酒店需求量增加；另外，酒店大都布局在城市中心、城区；随着城乡一体化的发展，特别是具有资源条件、经济条件的乡村得到进一步发展，乡村地区会布局一些合适的适宜的酒店。从布局上，酒店业将进一步走向均衡化。

“酒店业竞争上将呈现联合化的趋势。酒店产业和其他产业的联系度非常高，链条非常长，也可以说是网状的。我们可以把酒店想象成为一个蜘蛛网的中心位置，它处在中心位置，在这张网上面还有其他各种各样的产业类型和企业类型。”冯奎认为。

专家的判断直接反映在5月国内酒店开业情况的数据上。据迈点旅游研究院对国内酒店开业情况的不完全统计，2013年5月，国内开业的星级酒店数为13家，客房总数约3665间(套)。与上月相比，本月新开业星级酒店总数减少了1家，降幅为7%；客房总数与上月相比增长约166间(套)，增幅为5%。本月开业酒店中，五星级酒店有10家、四星级酒店3家。5月份酒店开业数相比4月份和去年同期均有所下降。

国内资本瞄准中档酒店

根据中国旅游研究院公布的调查数据，2012年入境中国过夜的旅游者5772万人，国内游客29.6亿人次;按照15%的过夜需求来算，国内游客的过夜人数就达4.44亿。其中40%的入境过夜旅游者和25%的国内过夜游客倾向于选择中端酒店，即中端酒店的市场需求超过了1亿人次。

但目前，契合市场需求的中端酒店却很少，抢占中端酒店市场已成为不少国内外酒店集团的主要目标。

据中国社科院旅游研究中心主任张广瑞介绍，2001年到2010年，国内旅游人次数从7.84亿增加到21亿，平均年增长10.4%;全国四、五星级酒店客房从156400间增加到667271间;一、二星级酒店客房数从332400间减少到327845间。

目前，国内酒店市场两头强中间弱的状态明显，中档酒店市场缺乏有影响力和规模性的品牌。七天、如家、都市118等快捷酒店集团近期纷纷表示将重点投资中端酒店市场。

在此背景下，锦江股份加速布局中端酒店市场成为锦江国际酒店产业国际化发展战略的重要组成部分。

“收购时尚之旅不仅是一项资产收购，也是公司的一项重要发展战略。目前国内中端酒店市场商业潜力巨大，各方正在积极抢占这块市场，借鉴国外酒店业的经验占据中端市场是非常重要的战略。”在与天津华胜旅业股权投资合伙企业、中国华力控股集团有限公司签署《时尚之旅酒店管理有限公司股权转让意向书》，拟以现金方式收购时尚之旅酒店管理有限公司(下称“时尚之旅”)100%股权之后，锦江股份方面做出了上述说明。

东方地毯或将布局中档酒店

“商用地毯的战略规划需要对酒店业态现状发展做出合理判断。”东方地毯集团有限公司董事长韩洪亮指出，目前东方地毯在业界以高品质的星级以上酒店为主，未来中档酒店的布局也将展开。

而在中国旅游研究院院长戴斌看来，真正能够契合市场需求的中端酒店还很少，具有市场影响力的服务品牌更是几乎没有。

上海锦江国际酒店发展股份有限公司副董事长徐祖荣认为：“随着游客增多和对酒店需求的分化，中端酒店作为细分领域还需要独树一帜。”

韩洪亮则认为，在中端酒店作为细分领域的特色化、主题文化的特色要求也与地毯本身的文化属性不谋而合。地毯会根据酒店的配色、图案需求为酒店量身定制。

据了解，东方地毯集团以“传承东方文化，缔造品位生活”为宗旨，以市场为导向，以创新求发展，不断追求卓越，在国内建立了15个分公司、36个办事处，产品远销北美、中东、欧洲、韩国、日本、新加坡等国家和港澳台地区，在国内外市场上享有极高的声誉。

工程实例覆盖澳门君悦酒店、国家体育馆、上海大剧院、苏州东山宾馆、台湾皇家四季大饭店、青岛颐中皇冠假日酒店、上海俪都中港娱乐城、无锡万达喜来登等国内外各大五星级酒店，更与日本NITORI公司、美国CAPEL公司、瑞典IKEA公司等国际知名企业建立了良好的合作关系。