要让企业在新型城镇落户

要让企业在新型城镇落户

北京长阳城镇化样本，向我们提出一个重要话题，地卖光后怎么办？

近十年来，长阳作为一个发展快速的经济核心区,创造了“长阳模式”，其成功依托的是北京市的空间发展需求和大量外部资源的导入。其模式形成，有其必然性。

随着城镇化的深入，长阳镇逐渐意识到城镇化后续发展动力不足，必须适时转变经济增长方式，走出一条适应“新四化”要求的新型城镇化的内生发展道路，由此提出了“长阳模式二次飞跃”设想。二次飞跃关键在于区域经济从外生向内生发展的转化，硬实力建设与软实力打造同步推进，有效激活内部资源。“如果能达到这个目的，各类企业就能充分活跃起来，GDP增长、包括生活水平都是会比较高的，便可能完成了长阳模式的转型。”

生根计划从区域经济学发展的角度来讲，是一个创新，因为中国的区域经济发展总体是存在着要素驱动、投资驱动转型阶段。房地产、基础设施都搞完之后，接下来每一个城市、每一个地方都需要回答一个问题，这些人来了以后怎么产生一种聚合效应、一种创新效应，产生物理化学作用，产生生根的作用。如果楼盖起来，没有人住，成为“空城”、“鬼城”，这样的城镇化便是失败的。

城镇化与企业现代化是密切相关的。使企业在这里生根，这可能是未来二十年新型城镇化最核心、最本质的所在。因为每个城市都是招商引资传统的那一套，但是没有人，或者比较少的人来研究企业生根的问题。这种城镇化是空的，实现了不如不实现的好。

“企业也是产业”，让买楼的人在长阳落地生根，面临的问题就是让产业项目落地，成为一个实体经营，这是生根的重要基础。随着国家宏观政策的调整和城镇化进程的不断加快，从连续多年高速发展的基础上逐步进入下一步常态发展期，城市化进程中一些共性问题开始在长阳镇显现，区域功能单一，后续发展乏力，产业导入困难，社会管理复杂等问题从某种程度上将会影响城市建设发展的脚步，长阳的状况便是中国楼市的状况。我们期望有更多的地方在深入分析发展阶段性特征的基础上，提出自己的计划，努力走出一条城市化、产业化、信息化、国际化四化融合的新型城镇化道路。而要实现这一发展设想，破题的关键就在于产业项目落地和高端人才的聚集，也就是让高端企业和高端人群落地生根，是我们现阶段走新型城镇化道路急需解决的重要命题。

当然，办企业也不能走工业化的老路，如果为了GDP，到处弄得乌烟瘴气，最后人也留不住。所以，第三产业发展水平的高低，社会发展水平的高低，生态水平的高低是最后的竞争力，要把这个留住就需要使企业升级，社会升级，使生态升级。

长阳的生根行动计划是一个带有开创意义的计划，我们期望它早日成为现实。而不仅仅是说说而已。如果以一些本来就不准备实施的空想来吸引人眼球，以推动楼市的表面兴旺，那就成为一个坏的样本了。