国务院：出售自有住房增值所得20%缴个税

来源：中国企业报　　

新闻事实：

近日，国务院下发了房地产市场调控工作的通知，除限购升级、房贷收紧、房价控制目标从严要求等新规定外，要求税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

热议：

亚洲房地产协会理事黄峻：“卖房征差额20%个税”简直是典型南辕北辙，减少二手房的税负，意味立竿见影巨量增加市场供应量(对比新建商品房、保障房)，比国五条中任何一条增加供应量的企图还有效与快速。减税减负，活跃二手房市场才是解决中国楼市症结，任何的加税增负都是本末倒置。《中华工商时报》副总编刘杉：房地产调控细则有操作价值，可以抑制投资性购房，起到“去杠杆化”作用，但货币增发速度问题不解决，房价预期就不会逆转。短期起到减少需求作用，如果接下来不能有效增加土地供应，则起不到房价回归作用。

对外经贸大学公共管理学院副教授李长安：对卖房的增值部分征20%税，涉及原值如何计算，特别是过去的公房央产房。总的来看，对二手房压制比较大，但对购买新房却力度不够。

中国房地产学会副会长陈国强：个人售房征收20%个税将提高售房者转让成本，最终还得购房者买单，国五条新细则，抑制投机性获利，恐为一厢情愿。