住建部要求严格执行楼市调控措施

住建部要求严格执行楼市调控措施

新闻事实：日前，住建部有关负责人说，总体看，去年下半年以来形成的市场格局还没有出现根本性改变，投机、投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。随着交易量回升，部分城市房价环比出现微涨，但多数城市房价同比仍然下降。尽管不少城市环比上涨，但同比涨幅普遍仍然回落，有的是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。

下一步，住建部将继续坚定贯彻执行调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展，同时，将适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区问责。

虽然房地产市场从表面来看逐渐回暖，但住房和城乡建设部负责人日前表示，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。接下来，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。要坚定不移地执行好现有调控政策，巩固调控成果。继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。热评：

中原地产市场研究部总监张大伟：首先，3月份以后，政策环境出现了明显变化。虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松，但是对房地产影响较大的信贷政策方面出现了较大的松动。其次，土地的市场升温，使得购房者对市场价格再涨担忧增加，随之入市。

房地产专家杨红旭：我一直认为现在房价不可能大幅反弹，明年也不可能大幅反弹。房价一般都是秋后乱涨，目前有些城市上涨可能是偏快了一些，但是到底年度水平增幅是多少，估计还需要等到年底，所以现在还不能算总账。这也是对地方政府的一种威慑，或者是敲警钟。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲：根据国务院发展研究中心市场经济研究所的调查研究，全国平均每户拥有的住房为0.9至0.95套，每户一套房还没有满足。按照国际经验，每户拥有1.1套房的时候，房地产行业发展就会比较平稳。也就是说，在未来5年到10年国内房地产行业还有较大的空间，但未来“国内房地产市场已经不太可能出现像2009年那样井喷式的增长了”。