泰达建设：“无理由退房”的底气

泰达建设：“无理由退房”的底气

日前，在天津泰达建设集团格调地产新项目“格调竹境”的产品推介会上，格调地产向购房者承诺，格调竹境的每一套房子都将继续承诺“无理由退房”，一时间在市场上引起不小的争议。

购房者重拾市场信心

“无理由退房”，即购房者在正式购买房屋后，除了签订购房合同，还有权利与开发商签订《无理由退房协议》，不论因为任何理由想要退房，都可以直接办理退房手续，并将返还全部房款。从2000年开始，在泰达建设集团以往开发的“格调”系列项目中，此政策已坚持长达8年。2008年，在房地产普遍低迷的市场情况下，格调地产再次明确“无理由退房”的概念，可见其对于自己产品的信心。

房产的保值增值状况是最主要的购买风险，这通常在小区初步成型阶段就可以判断出比较准确的走势，但新项目的购买往往难以预测以后的走势。而这种“无理由退房”的方式则可以减小购买风险，同时也让购买者对于房屋的质量更有信心。为了最大限度保障客户利益，格调地产更将这一承诺落到实处：公司已与津房置业担保有限公司签订担保协议，明确如果出现无理由退房行为，将由担保公司承担全部责任。

地产专家认为，“无理由退房”对于开发企业而言将会增加经营销售难度，但这恰恰体现了企业对自己产品的信心和强烈的社会责任感。这种强烈的社会责任感也将影响更多购房者重拾对地产市场的信心，为整个地产市场的增温起到推动作用。

赋予项目高附加值

格调地产公司，是天津泰达建设集团下属公司之一。其精心打造的“格调”系列品牌项目，包括天津市南开区格调花园、格调兰庭、格调故里以及格调春天共50万平方米的开发建设以及河东区格调竹境，未来的河北区格调艺术领地、格调嘉海项目等。

2002年以来，“格调”系列项目开始了在南开区西广开50万平方米的开发，在项目运作中积极进取，全面创新。格调空间———全国首家“泛教育”社区不仅取得了无比骄人的销售业绩，同时以其“泛教育”社区的开发理念闻名业界，将格调品牌美誉度推向一个高度；格调兰庭、格调故里中央别墅式生活区、格调春天30万平方米高层景观社区等项目的成功运作，更树立了极高的品牌美誉度和客户忠诚度。以“格调”命名的系列地产品牌，成为房地产开发中成功运用价值创新理念的典范。未来，“格调”系列项目即将延伸到河东、河北地区，开发总量将达到70万平方米。

格调地产是在天津实践“无理由退房”的第一家房地产企业。“无理由退房”承诺向客户传递了企业的社会责任感及对自身产品的信心。从消费者角度，商品房不同于其他商品，它是以非成品的形式出售。消费者购买期房，会承担货不对板的风险。即使成品符合标准，也会有客户不满意的现象发生。格调地产承诺“无理由退房”，首先要帮消费者消除这种风险。从开发商角度，坚持“无理由退房”承诺是体现开发商信誉的作为。这种承诺对企业自身来说，更是一种经营理念：期望以创新、精心的运作，让每个项目都具备高附加值，使房屋的价值体现远远高于市场均价，也高于产品定价。

截至2008年5月，泰达建设旗下的两家住房和城乡建设部一级资质房地产开发企业，已经累计投资数百亿元，竣工项目100余个，总开发面积达600余万平方米，其中包括500余万平米的商品住宅、60余万平方米的商业项目及40余万平方米的标准工业厂房，获得了相当高的市场知名度和美誉度。泰达建设创立的“格调系列”、“泰达园系列”、“风荷园”、“翠亨村”、“滨海金融街”等房地产品牌在天津家喻户晓，有口皆碑。由泰达建设控股的天孚物业管理公司为国家一级资质的物业管理企业，物业管理面积近600万平方米，居天津市首位，是天津市物业管理企业十强之一。

2008年国内灾害频发，雪灾、地震接踵而来，建设集团作为国有大型房地产开发商，积极承担企业的社会责任。首先在滨海新区工委组织的“爱在滨海、心系灾区”抗震救灾捐助活动中捐款300万元，随后在天津市建委组织全市房地产开发企业参加的“支援灾区，重建家园”捐助活动中，建设集团组织所属15家房地产开发公司捐款共计700万元，累计向地震灾区捐款1000万元。

泰达建设自成立以来，在企业经营方面创造出一系列全新的理念和举措，在消费者中树立了品牌和良好的口碑，而公司在商品房销售中首先发起并一直坚持至今的“无理由退房”原则就是一个集中的体现。

天津泰达建设集团致力于发展成为具有高度、可持续扩张能力的全国型房地产业资源整合商，形成以资本支撑、项目支撑、人才支撑、制度支撑、品牌支撑为核心内容的战略支撑体系，从而有效地推动公司的快速发展与急剧扩张。

谈到企业今后的发展，公司董事长许立凡强调，“每一天都要有归零状态。”成绩与荣誉都属于过去，在滨海新区开发开放如火如荼的今天，泰达建设集团将继续遵循“实现股东、客户、员工、企业共赢”的使命，坚持诚信经营，稳健务实的作风，立足天津，面向全国，为实现“成长为全国集约型发展的综合房地产开发集团”的企业愿景而不懈努力。