尚军：一个优秀项目经理的成长路径

尚军：一个优秀项目经理的成长路径

包头中铁房地产开发有限责任公司总经理、党支部副书记尚军（左一）在施工现场

诺德国际花园销售中心

尚军简历：

男，29岁，中共党员，山东省菏泽市人，工程师，包头中铁房地产开发有限责任公司总经理、党支部副书记。

2011年5月24日，中国中铁股份公司表彰了一批优秀青年项目经理和总工，他们在推动全公司持续发展、确保安全质量、促进科技创新、夯实企业实力中发挥了积极作用，尤其是在“练内功、打基础、强管理、创一流”任务中，更是迸发出了干工作、创事业的激情。中铁建工集团房地产公司包头项目经理尚军的名字跃然纸上，他凭借着精湛的业务水平、执着的敬业态度、求实的工作作风，赢得了公司领导、同事和评委会的一致认可。

一、初出茅庐，初露锋芒

尚军同志参加工作之初，在“万象新天家园”项目一期3标段任技术员。他在任技术员期间，特别注意在工作实践中学习，遇到任何疑难问题，都能冷静思考、虚心请教，攻克了许多技术难题，也积累了相当丰富的基础经验，并能把攻克难关后的心得及时总结，为日后的工作打下了坚实的基础。怀着对工作的满腔热情，他抓住一切机会去进一步提高自身的专业技术，为此，他主动请缨深入项目一线。面对施工过程中出现的各种复杂多变的技术难题，他主动向主管领导和同事请教。经过一年的刻苦钻研，他的技术水平得到了飞速的提升，成为项目的中坚力量。

二、锐意进取，肩挑两担

2005年8月，尚军同志调入集团房地产公司工作，于2005年8月至2006年12月在房地产公司包头华茂大厦项目部任工程主管、销售主管，负责项目前期开发、工程管理、销售管理等主要工作。包头华茂大厦项目是房地产公司自成立以来第一个商业化运作的项目，同时也是包头市第一个甲级写字楼项目。它的成败关系着公司今后商业化运作项目的发展前景好坏，更影响着中国中铁的品牌声誉。可是由于人生地不熟，项目前期开发人员不仅面临着诸多复杂技术难题，更面临着诸多社会公关难题。

在这种困难的情况下，尚军同志不仅在自己本职的工程管理岗位做出了突出贡献，并且在项目没有外聘销售公司的情况下，和项目同事肩负起了销售工作。作为销售主管，他抓住一切可以学习的机会，在最短时间内掌握了房地产销售工作的专业知识。工作期间出色完成了项目手续办理、市场资料收集、销售策略制定等一系列繁重而复杂的工作。

三、年轻有为，大公无私

由于工作表现突出，一年后，尚军同志又被公司任命为华茂大厦项目部项目负责人。在他的组织下，项目全体发挥聪明才智，大大提升了项目的销售业绩，最终实现销售总收入8500万元，比预计的7000万元多盈利了21%。包头华茂大厦顺利销售完成后，公司于2008年6月任命尚军为北京丽泽桥项目部常务副经理、团支部书记。该项目工作工期紧，任务重，施工空间小，需协调问题众多。为保障业主能够按期入住，他带领项目人员克服了奥运会、重大节日、冬施等停工，院内施工受限等影响，根据各个时期重点调整方案，积极协调与属地政府各职能部门的关系，顺利完成了各种手续的办理工作。

值得一提的是，尚军作为项目负责人，一心扑在工作上，身先士卒，即使是在他母亲患癌症、父亲股骨头坏死住院期间，他都没能常伴二老。尚军同志也在该项目管理过程中得到了磨练，更加丰富了项目综合管理能力。2009年6月，包头中国中铁·诺德国际花园项目顺利通过股份公司总裁办公会和董事会审议，公司鉴于尚军同志对包头市场的熟识和富有活力的创新能力，再次委以重任，任命其为项目经理。

四、急中生智，势如破竹

包头中国中铁·诺德国际项目的市场化、专业化运作程度之高是公司前所未有的，它将迈出公司至关重要的一步。尚军同志根据以往的项目管理经验，入驻包头不到两周便取得了企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证等证件，完成了公司注册手续，为以后各项工作的顺利、有序、合法开展提供了保障。

包头子公司注册手续完成后，他带领项目人员进行了充分的前期调研和反复讨论研究，为保证项目能准确定位，他夙兴夜寐，经过与公司领导的反复论证最终将本项目定位为包头市具有“绿色、宜居、创新”特色的高端居住社区，并在多达六家规划公司方案中开展了评标甄选工作。对于至关重要的国有土地使用权证，尚军同志更是多次与土地出让方谈判，最终敲定的土地转让方案对我方非常有利，有效地规避了法律和涉税风险，并在最短时间内完成了土地手续过户，取得了国有土地使用权证书，自此项目迈出了里程碑式的一步。后续一段时期内，包头子公司开发资质经过他多次与包头市房管局及内蒙古自治区建设厅的接洽沟通已顺利办理完成。2011年5月，诺德国际花园被中华人民共和国住房和城乡建设部列为绿色建筑和低能耗建筑“双百”示范工程，12月2日取得了内蒙古自治区住建厅绿色建筑示范工程的批复文件。诺德国际花园在2010年11月分别被住房和城乡建设部中国建筑文化中心评为“中国绿色低碳典范楼盘”、“经典宜居绿色楼盘”、“中国品质人居典范楼盘”等三个大奖。诺德国际花园在2011年9月被《包头日报》、《包头晚报》联合主办的包头市十大影响力楼盘评选活动中荣获“最高端楼盘”、“最科技楼盘”两个大奖。诺德国际花园荣获2009年（第二届）中国地产新趋势年会颁发的“中国地产西部最受期待项目大奖”。

五、精益求精、精诚团结

29岁的尚军同志经过两个项目的历练已相当成熟，工作和管理上精益求精的他，更加注重发挥团队的力量。由于项目工期紧、任务重，他带领项目27名员工主动放弃双休日，放弃国庆、中秋双节回家与亲人团聚的机会，为了按时完成工程节点加班加点工作。

诺德国际花园作为高端项目，各方面标准均非常高。其中，项目园林景观布置是项目的亮点，沿街景观更是项目门面。然而，就在2009年下半年，在包头市政府牛市长的牵头下刚刚完成了城市景观绿化带的整体改造，要想重新对项目周边绿化带重新布置简直难上加难。可是为了使项目高贵气质的完整呈现，尚军亲自带领团队对项目的特色、品质进行提炼、汇编成册，一次次的敲开政府各相关部门的门，一次次的敲开牛市长的门，终于以真诚、信誉和责任获得了特批。在尚军的带领下，项目严抓工期，控制成本，还成功攻克了新风置换系统、地源热泵系统等高技术的应用，实现了各项工作的高质量同步推进。2010年12月18日，诺德国际花园卓然绽放，正式对外开放销售，截至目前销售推进顺利，利润可观。

工作上，尚军对目标孜孜以求；对同事，绝不扯皮看情面；生活上，他真拿这个团队当兄弟姐妹看，同事们说“他像个大哥”。有次项目副总王亮返京考试，在工期极其紧张的情况下，王亮想考完当天即返回项目部。没想到的是，每天有操不完心的尚军此时打来了电话，嘱托说“回京一次不容易，见一眼媳妇儿再回吧”，回到项目后，王亮动情地说：“你让我感动了……”

尚军同志以锐意进取的精神，雷厉风行的做事风格，勤奋好学的上进精神，奉献忘我的职业责任感，迅速成长为了房地产公司的综合性管理人才。作为公司最年轻的项目经理，他谦虚谨慎、不骄不躁，在工作中能够摆正位置，树立全局意识，带领队伍闯天地。他带领包头中铁班子，在包头项目团队营造出了人人心情舒畅、团结奋进的和谐工作氛围，为公司发展做出了突出贡献。他的爱岗敬业事迹和精神正鼓励和影响着整个包头中铁团队，在未来公司发展的道路上奋勇前行！