东莞工业园空置现象探秘

东莞工业园空置现象探秘

东莞，“广东四小虎”之一，中国加工制造业的代表。

历经多年高速发展，这座城市获得太多的荣光。而今，它却面临着严峻挑战。

近日，《中国企业报》记者深入东莞一带进行实地调查，对多家大小制造企业采访后发现，在当地企业生产经营形势不容乐观的背后，出口市场低迷、招工困难、原材料成本上升、企业艰难求生或外迁以及部分企业主动升级的链条若隐若现……

综合各方信息，记者了解到，美国次贷危机所造成的全球金融海啸，对我国制造产业的影响至今未消。持续的欧美市场消费低迷、订单下降令我国出口遭受重创，整体经济形势不容乐观。此外，原材料、工资等企业经营成本快速上涨，企业总体利润持续下降，诸多企业处于微利，出现亏损甚至倒闭。

曾撑起我国“世界工厂”地位的制造业，期待浴火重生。

工业园大面积招商

冬日的东莞阳光暖照，厂房林立的各大工业园区却显得萧条落寞，少了往日的喧嚣与浮躁。

在经济发达的东莞，有松山湖、鹤田厦、振安、大朗等多家工业园区。

12月10日早上八点多，记者来到东莞火车东站附近的常平镇土塘工业园区，园区内一片冷清，只有一家名为航天电子厂的厂区陆续有员工进入，多家临街的商店关门闭户。

在宽敞漂亮的长安镇振安科技园内，一家名为科士达印刷（东莞）有限公司的相关负责人告诉《中国企业报》记者，公司业务主要是面向国内和香港市场，现在很不景气，订单很少，最近走了不少员工。

无论是在常平镇还是长安镇、石碣镇，在多家工业园区，记者都发现无处不在的厂房招租广告。那些挂在几十层高楼上醒目的横幅、高速公路户外广告“大型工业园厂房出租”、“独院厂院分租”、“长安企业总公司厂房宿舍招租面积6000—18000平方米”……几里外都看得清楚。多家工业园到处挂着横幅，都是低价大量厂房招租的信息。

当地的报纸上，刊登厂房招租的信息铺天盖地：东莞黄江镇3600平方米九成新电子厂房出租、虎门靠松岗13320平方米全新独院厂房出售、塘厦镇百万豪华装修厂房。高埗镇总面积9000平方米，八成新，厂房二栋四层7000平方米，宿舍一栋五层2000平方米，办公室800平方米有装修……

记者登录中工招商，东莞工业园厂房招租信息方面，东莞当地各工业园都有涉及：包括高埗镇、凤岗镇、塘厦镇、石碣镇、寮步镇等多个城镇。

《中国企业报》记者以求租的名义打通多家厂房招租的电话。当问及厂房出租的原因时，有的表示原承租企业外迁到东南亚或内迁到湖北、江西一带，还有的干脆回答“现在生意不好做不干了”。

制造型企业阵痛

同为劳动密集型企业的鞋企也在经历出口“阵痛期”。

东莞一家鞋企总经理李经理告诉《中国企业报》记者，该公司产品主要销往欧洲市场。“据我了解，沿海一带的制鞋企业目前日子都不好过。如果跟去年相比，今年销量起码减少一半以上。”

今年7月，韩资企业东莞素艺玩具厂倒闭。一个月前，东莞另一家企业定佳制衣厂也遭遇相同命运。由于素艺玩具厂和定佳纺织厂突然倒闭，社会对东莞再次滑入经济寒冬担忧之声四起。“东莞正在走向二次危机？”“东莞面临第二次企业倒闭潮？”为此，东莞政府多个相关部门在不同场合澄清，东莞企业并未遭遇倒闭潮。（下转第三版）