任潘抱团是取暖不是有意降房价

任潘抱团是取暖不是有意降房价

一向在房地产市场存在意见“分歧”的潘石屹和任志强终于组成了联盟。据悉，11月29日，在易居中国董事长周忻的撮合下，地产界“名嘴”———SOHO中国董事长潘石屹和华远地产董事长任志强，联合其他18家房地产开发商共同发起了国内首个房地产电子商务联盟，准备将“定价权”交给购房者。

随着2011年在季节上的入冬，中国房地产业也迎来了同样寒冷的“冬天”。继全国20多家房地产商承诺“降价补差价”之后，房地产“大佬”、中国楼市重量级人物潘石屹和任志强显然也有一点儿hold不住了，联合了其他18家房地产商，开始抱团取暖。

能让一向“针尖对麦芒”的任、潘两人，放下争议与“分歧”，易居中国董事长周忻功不可没。但周忻的撮合不过是“地利”，任潘之所以能放下成见抱团，房地产寒冬形势才是“天时”，是居功首位的。这证实了一个经济真理：利益比任何分歧都要重要得多。

然而，老百姓所关心的，显然是任潘抱团，到底能给房价带来什么样的变化？大家又能从中受到多少益处和实惠呢？答案恐怕还是有喜有忧的。

喜的是，任潘抱团，并决定在网上拍卖房子，将“定价权”交给购房者，无论其能否实现，无疑都向我们传递了一个积极信号：中国楼市正面临着去泡沫化的最好时机，房价水份有望得到挤出，然后进一步回归正常和理性。

而忧的是，所谓“团结就是力量”。这是绝对的褒义，然而如果房地产企业抱团，“醉翁之意不在降价”，而在继续保持甚至制造楼市泡沫，形成一种联合性垄断的话，那么对于购房者来说，显然却是让人忧虑的。

不难发现，“卖出‘白菜价’也不能反悔”的任潘网上卖房“宣言”，其实不过是一句吆喝，是一种促销的手段。原因有两个：

一是，一方面，房地产商不可能让房子成为大白菜，他们的基本心态或者说典型想法，是不甘心房价有一点点地走低。另一方面，老百姓也并不希望房价直升机一般地垂直降下来。辛苦了一辈子到手的房子，谁不希望其保值增值？即便是尚未买房者，也不是要房地产商血本无归，亏得很惨。老百姓要的只是楼市的理性，房价的可承受。这一点，对任潘等房产商来说，并不难理解。

二是，从任潘初步推出的网上拍卖房子情况来看：动辄“一千万一套”的标准，显然说明了，网上卖房，卖的只是一种姿态，至多也只是名贵房产卖给名流居住。“购房者定价权”、“白菜价”等梦想，离普通老百姓依然有着“十万八千里”的距离。

对任潘两位“大佬”的网上抱团卖房，我们不妨先端平酱油碗，边走边看！