“房多”“价跌”“物价高”

“房多”“价跌”“物价高”

在鄂尔多斯，房地产泡沫越吹越大的一个显而易见标志———鄂尔多斯花5年时间建设的康巴什新区，如今却变成了不折不扣的“鬼城”，“原来是要建成对外炫耀的繁华热闹的市中心，连市委市政府办公大楼和各个机关单位都搬迁到康巴什了，可是现在却是人烟稀少的寂静空城。”出租车司机韩师傅说。

更让记者惊讶的是，在康巴什坐公交车是免费的，这是在全国有公交的城市首个特殊现象。

“只是在康巴什区域内免费，出了康巴什就不免费了。”韩师傅说。

在从东胜通往康巴什的高速路上，有一处“康巴什公租房”的建筑工地，“这就是移民村，建在这个地方，前不着村后不着店的。”韩师傅说。

“老板，拿包烟。”连续走了2个街道都没有找到超市的记者在康巴什的朝阳街看到了一家烟酒超市。

打开包装点上火，记者问到：“这里怎么超市这么少。”

“人少呗，店铺就少呗。”中等身材大约有４０岁的老板说。

“这里怎么那么多房子没人住？”记者追问道。

“没人住？现在每户人家一口人都有好几套房子，能住的完吗？”这位老板显得很气愤。

“18000元房价跌至7900元”

11月27日上午，记者乘坐韩师傅的出租车来到了位于东胜区最繁华中心地带的“鄂尔多斯广场”售楼处，在售楼处左侧，一张大幅“7900元即可拥有大广场”的红色广告图清晰可见。

“媒体上说这里以前卖到12000元每平方米，是不是真的？”记者问韩师傅。

还没等记者话音落下，“卖多少？这个项目自今年开盘以来，均价都不止12000元，基本上都是在一万八九左右，好的楼盘都在2万以上，那个时候康巴什的房价还1万左右呢。”韩师傅显得有些激动。

记者下车，推开售楼处大门，里面冷冷清清，空无一人，只有一位女工作人员坐在服务台前，整个售楼大厅寂静得有点让人害怕。

“现在还有房子吗？”记者走到项目沙盘缩景图旁边问了起来。

看到记者问房子，这位女工作人员走了过来，顺手拿起堆放在服务台前的楼盘广告推介册说，“有，你需要什么户型的？”

“都有什么户型的？”记者反问道。

这位女销售人员指着沙盘说，“前面的都是些商业铺，只有一幢住宅楼，虽然价格高，可是户型好，位置也好。后面的都是住宅楼。”

记者顺着这位销售人员指的方向看去，她所说的“前面”是指紧挨着鄂尔多斯广场的3幢商业铺，“后面”是指在鄂尔多斯广场右侧，紧挨着一所学校的5幢商品房。

“现在这个7900元的价格比以前低好多吧，那时我来看的时候都一两万了。”记者故意说到。

这位销售人员并没有回答记者的问题，而是小声嘟囔道，“降不多，这里的地理位置好。”

当问到具体价格时，这位销售人员表示，“有优惠，如果你买的话，可以打个9.5折左右，这个可以商量。”

“如果我想买两套呢？”记者追问道。

“这个我可以请示我们经理，适当增加优惠幅度吧，在9折以里应该可以吧，具体的可以和我们经理详谈。”这位销售人员说。

不大一会，随同记者同行的摄影记者欲进去拍照，刚刚拿出相机，被一位突然出现在销售大厅的男子阻挡，“干什么这是，拍什么拍，不能拍！”

为了避免不必要的冲突，记者无奈中迅速离开销售大厅，碰巧遇到了一位打扫卫生的环卫工人，记者走向前去问及这个楼盘的情况，“别说7900元一平方米，就是5000元、4000元也不值，你看看现在有人买吗？”这位环卫工人向记者说到。

虽然销售人员没有正面回答记者问到的“前几个月这里房价不是一二万吗”问题，可是记者通过司机韩师傅和周围过路群众了解，“7900元”这个价格已经持续了1个多月左右了。

“人均住房已达2.7套”

在康巴什多个在建和即将完工以及已经完工的项目看到，本应该开门迎客的销售处却大门紧闭，有的甚至已经给拆了，只有在门口留个销售电话。

这座拥有着丰富煤炭资源在草原上建起的“黑金”城市，如今到处是满目疮痍的场景。

“现在不是房价多少的问题，而是根本就没人买，现在鄂尔多斯人均住房已达到2.7套，谁家里面没有几套房子，剩下的房子卖给谁？”司机韩师傅说。

韩师傅说，“康巴什现在常住人口差不多有二三万人，你看看盖的房子够多少人住的？现在鄂尔多斯打出的口号是‘打造百万人口’目标。”

“外地人又不来，人口这么少，房子又这么多，房价还这么高，你说奇怪不奇怪，呵呵？”韩师傅笑着告诉记者。

下午２点多，记者吃完午饭走进一家小超市买水，“老板，听说在这里开店铺政府给补贴，是不是真的？”记者问到。

“是有补贴，那能怎么样，房租贵啊，政府先给你钱，再把钱给你要回去。”这位老板说。

这位老板透露，“只要你在这里开店铺，政府补给你６万块钱，３年内不缴任何税，可是房租却是翻着番地年年往上涨啊。”

“我这个店面积不到８０平方米，今年光房租就交了小１０万块，今年已经过了３年了，也开始缴税了，每个月有三四百块钱。”这位老板说。

“为什么这里消费那么高啊，我看你卖的白菜都一块两毛多。”记者问到。

“这里的土地全部是沙土，什么粮食蔬菜都不长，凡是吃的米、面、油、菜都要从外地运过来，运费高啊，我不卖这么贵就不够本啊。”老板无奈地说。

一位貌似这位老板的老婆说，“去年白菜卖到２块多，菠菜五六块钱一斤，今年还算便宜很多了。”