国务院重申房产调控政策不动摇

国务院重申房产调控政策不动摇

国务院总理温家宝近日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。温家宝说：“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保1000万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。中国对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

目前多地房价均有所松动，其中上海楼市降价明显。除降价之外，有些地产商则通过赠送车库和免契税等方式加大优惠幅度“变相降价”。房地产在中国是影响经济走向的支柱产业链，此轮政策上的强力打压只能说明中国政府对调控的力度有增无减，且已初显成效，若一项措施的实行出现了效果，那么这项措施肯定不会在短期内停止，它会持续到它该结束的时候。

国资委研究局副局长楚序平：我看到的数据是，北京10月份房价在每平方米1.8万元到2万元之间，这离群众的期望还非常遥远，就我个人来看，房价还应当再下降一半。

上海中原地产研究部总监宋会雍：国务院常务会议上将“适时适度进行预调微调”与“坚定不移地搞好房地产调控”分别提出，意在明确这两条政策各有所指，不可误读。国务院的表态更是击退了楼市调控政策“放松论”，传递出继续推进楼市调控的决心。

华远集团董事长任志强：房价跌得并不算多，从数据来看，只是个别楼盘降价，如果政府稍微一放松，需求是真正存在的。房价涨幅应低于居民收入的增长速度。我可以不客气地说，10年前我们就已经提议，建立市场化的同时要建立住房保障制度，但好像有关部门不太愿意听。如果那个时候按照办法办的话，也许今天就不会出现房地产市场泡沫、限购以及引发经济恶化的问题。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：房价下跌，调控效力正在显现，政策不会再加码了，但在明年一季度之前政策口径也不会有太大变化。全国房价必定会出现明显拐点。当前部分开发商已难以承受资金紧张所带来的巨大压力，若不寻求销售策略的变化，已很难扛到楼市全面回暖的时点。所以，随着“金九银十”梦想破灭，房价降价范围将显著扩大。